疫情當頭繼續上漲 天龍國大樓房價連6月創新高

根據台北市地政局最新統計，5月台北市房市交易量大跳水27.41%，但住宅價格指數上升0.44%，價格仍然相當堅挺。(圖/記者張瀞勻攝)

台灣今年5月新冠肺炎疫情大爆發，全台進入第三級警戒，人心惶惶，根據台北市地政局最新統計，5月台北市房市交易量大跳水27.41%，但住宅價格指數上升0.44%，價格仍然相當堅挺，尤其大樓住宅價格指數達109.11，每坪均價63.88萬元，一口氣連漲6個月。

台北市地政局統計最近一期今年5月實價登錄資料，全市交易件數890件，較4月減幅27.41%；交易總額為226.47億元，較4月減幅21.66%；住宅價格指數107.67，較4月微升0.44%。

請繼續往下閱讀...

且12行政區5月交易量均減少，減幅前3名分別為大安區、北投區及大同區，較4月分別減少47.30%、30.95%及30.00%。

不過交易量驟降，但5月全市住宅價格指數107.67，較4月107.20上升0.44%，較去年同期103.95上升3.58%；標準住宅總價1,706萬元，標準住宅單價每坪54.32萬元，且相較最高紀錄的2014年7月55.07萬元，差距不到1萬元。

以產品類型而言，大樓住宅價格指數109.11，較4月108.95上升0.15%，每坪均價達到63.88萬元，創下實價登錄以來歷史新高紀錄；公寓住宅價格指數106.03，較4月105.29上升0.70%，每坪45.75萬元；小宅住宅價格指數105.43，較4月105.84下降0.39%，每坪均價65.07萬元。

在月線部分全市及公寓止跌回升，大樓續揚，小宅續跌；季線部分四者皆為上揚；半年線僅公寓持平，其他三者皆走升。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年5-7月蔓延的新冠肺炎疫情對北市交易量能產生的衝擊巨大，特別是5月中疫情警戒升到三級更造成全台房市交易量能瞬間急凍，而疫情最嚴重的台北市量能更是大幅萎縮，5月不少行政區交易量縮3~5成。

不過，陳傑鳴也指出，雖然疫情讓買賣方呈現觀望，但是今年房市存在不少利多，包含:超低利率、通膨預期、資金回流投資暢旺等，都讓房市欲小不易，另外，房市缺工、缺料更造成營建成本走揚。目前不僅民眾預期房價上漲，進場意願提升，建商推案開價也少有降價的狀況，也導致房價仍穩步墊高。估計隨肺炎趨緩，疫情影響將逐漸淡化，北市交易量能將逐步回升，房價也還有繼續墊高的可能。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法