御丰景 近衛武營特區景觀大樓

頂誠建設在高市衛武營特區旁武營路，鄰近瑞豐國小的基地，新完工推出「御丰景」景觀大樓案，外觀凸顯現代時尚感的建築特色，展現建築搶眼氣勢。

深耕高質感住宅市場的頂誠建設，選在高市衛武營藝文特區武營路旁，鄰近瑞豐國小的基地，新完工推出「御丰景」景觀大樓案，樓高20層、地下3層，規劃29~61坪的2~4房，含2間店面共188戶，強調中高樓層可眺望萬坪衛武營的賞景優勢，與高質感規劃取向，結合現代時尚感的外觀特色，展現建築搶眼氣勢，每坪售價25萬元起。 　 　

  衛武營國家藝文中心　綠地賞景人文藝術好氣氛 　

衛武營國家藝文中心結合萬坪衛武營公園，成民眾休閒新據點，可望帶動區域房市成長。

現場專案經理戴立倢表示，衛武營特區生活圈的主要通聯道路，以澄清路、自由路、國泰路、南京路、武營路、中正一路等，可連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區文衡商圈、苓雅區中正辦公商圈等，從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道，或是國道一號中正交流道連通該生活圈，僅約5分鐘車程。 　

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衛武營特區生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上生活圈鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈，也鄰近衛武營公園上萬坪的綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。 　

由於高市文山特區與衛武營特區連結發展，為東高雄當紅推案熱區，但開發已趨近飽和，新屋供給量體縮減，房價水準也居東高雄之冠，隨著交通路網與商圈擴散，可迅速連結衛武營公園上萬坪綠地，連通文山特區僅約5分鐘車程，該區規劃的高質感大樓產品，具備欣賞衛武營公園綠景條件，銷售表現也交出漂亮成績單。 　 　

  高質感空間特色 眺望萬坪公園吸睛

頂樓安排空中花園賞景區，可眺望衛武營公園與高雄港灣。

社區規劃A、B二大棟，都使用2部電梯與雙安全梯，採29坪到61坪2~4房設計，為發揮基地鄰近衛武營公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望衛武營特區與鳳山區浪漫夜景，住家客廳前方也設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。

基地周圍多為透天平房，因此中高樓層北向可飽覽衛武營公園綠景，南向可俯瞰瑞豐國小校園，從地下一層至2樓，特別採用中鋼構SRC鋼骨鋼筋混凝土耐震結構，結合柱內灌漿，讓住戶達到媲美豪宅等級般的居住安全要求。

一樓庭院特別移植主題樹，增添社區綠意與象徵生生不息活力。

社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，安排38米藝術長廊，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型雕塑、燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇，公設安排多功能交誼廳、媽媽教室、健身房、閱覽室等。 　

客廳利用大面落地窗與賞景陽台設計，增添賞景機能。

客廳與臥房特別安排面對衛武營萬坪公園綠景，壁面開設大面落地窗，搭配賞景陽台設計，從室內即可輕鬆賞景，達到借景效果，也兼具建築節能作用。廚房安排高級歐化廚具組，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。 　

由於基地四面退縮且賞景條件良好，因此社區樓層規劃高度拉高達20層，因此高樓層與頂樓空中花園賞景區可眺望公園綠化景觀，公設也安排門廳多功能休閒交誼廳與庭園綠美化，休閒賞景機能十足。 　 　

（專家意見）「御丰景」專案經理戴立倢 　

衛武營特區生活圈的發展，近年來在政府推動衛武營區景觀改造，讓上萬坪衛武營公園綠美化已呈現良好成果，生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點。 市府持續推動落實「鳳山中城」計畫，推動衛武營國家藝術文化中心及周圍城區發展，加上廣達5萬餘坪的鳳山國泰自辦重劃區將開發，規劃高級住宅將站穩3字頭，坐擁衛武營公園綠地、捷運橘線設站、快速路網效應，可望讓鳳山的區域發展持續成長。

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