麗寶Fika 八德捷運×公園宅

實品屋規劃近40坪B1戶，室內樓高3米4，有前陽台規劃。

八德近年受惠捷運綠線通車在即，成為房市熱區，同時也是桃園人口第二多的行政區，八德擴大重劃區新案「麗寶Fika」，位在捷運綠線G01站正對面，一旁就是建德公園，同時享有捷運和公園綠意，產品規劃28~40坪，每坪開價30~35萬元，預計年底完工。

看好八德未來發展，不少建商積極搶進插旗，品牌建商麗寶集團在擴大重劃區推出的「麗寶Fika」，基地位在建德路、中正一路口，正對捷運綠線G01站，基地1098坪、雙面臨路，規劃兩棟14層建築。現場專案副理徐偉翔表示，此案正對捷運站點，一旁就是建德公園，主要生活機能集中在興豐路，有全聯、八德國中小學區、寶雅等，採買也可至八德市場，建德公園旁就是知名的興仁夜市，整體機能相當不錯。

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「麗寶FIKA」基地正對捷運G01站，是少有的2字頭捷運宅。廚房獨立一區，配備櫻花牌3機、雙口爐。
未來八德除了有捷運綠線外，大鶯豐德交流道預計2027年完工，未來重劃區內還有八德智慧健康創新園區BOT案，現址為中大公園，2.25公頃土地將由中央大學籌設中大醫院，補足八德沒有大型醫學中心的問題，預計2027年營運。
「麗寶Fika」規劃兩棟地上14層、地下3層建物，1樓有7戶店面，社區公設相當豐富，規劃有300坪中庭花園，另外還有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、LoungeBar等，車道由中正一路進出，住家從2樓開始，單層7戶配置兩部電梯，產品為2+1~3+1房，40坪有完整玄關和鞋櫃空間，最小的28坪可隔到2＋1房，室內坪效佳。
建材配有鑄鋁防暴門搭配維夫拉克電子鎖、廚房櫻花牌三機、60X60公分白馬磁磚、TOTO衛浴、暖風機、VAF淨流系統、錦鋐氣密窗、REWAX前置過濾器、愛惠普淨水器等。

專家意見
「麗寶Fika」專案副理 徐偉翔

此案基地正對捷運站點，一旁就是公園，享有公園和捷運宅雙優勢，且房價仍在2字頭，以大台北捷運宅來看，房價相對低檔，因此吸引不少北客購買，北客成交比相當高。建案室內格局坪效佳，最小的28坪可隔到2+1房，40坪的3間臥房都可擺放雙人床，相當適合換屋客群。

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