Q1建照量增幅台南為六都第一名 南科破兆效應帶動推案成長
第一季全國住宅類建照共3.9萬多戶,南二都年增幅都超過2成,台南市年增幅高達49.7%,主要受惠南科效應,加上買家願意更高價格獲得更佳居住品質,帶動推案成長。
依據內政部統計資料,今年第一季全國住宅類建照共3.9萬多戶,較去年同期減少13.9%,六都今年第一季住宅類建照量,南二都年增幅都超過2成,台南市年增幅高達49.7%,高雄市今年首季建照量與去年同期相比增加25%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年工料雙漲,營建成本攀高,加上政府打炒房,新案市場開始調控供給,不過房市未降溫,今年首季建照量維持高量,在前幾年推案都在高點的狀態下,使照量也持續走揚。
郎美囡分析,台中市、新北市近幾年因房市熱絡,在重劃區推案量大,但政府打房態度明確,且待售物件需要去化,促使建商調整腳步,至於台南市受惠科技業議題,看好未來就業人口帶動區域發展,推案量有增無減,台北市則有不少危老、都更案,因此今年首季建照量顯著成長。
在住宅類使照量的部分,僅台南市減少47.8%,其他五都今年首季與去年同期相比都成長,郎美囡指出,近幾年房市升溫,新案推案量大推升歷年使照量,桃園市有271.7%的高成長,主要是去年第一季使照量偏低,但在去年在第二季以後大幅增加,今年首季使照量也高,因此相比之下出現高幅成長,而台南市今年減少近半,係因去年同期量體多,比較基期高,今年首季台南的使照量並未特別低於水平。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,政府致力抑制房市炒作,限制預售交易之政策多少對建商有衝擊,部分區域新成屋量較多,若再加碼新案,可能造成多殺多的區域賣壓,屆時將有一波價量盤整。
上曜建設董事長張祐銘認為,台南房市受惠南科營業額破兆效應,投資與就業機會增加,自住客願意用更高的價錢,買到更高品質的居住環境,投資客只在乎能不能脫手,所以會習慣性殺價,因此設身處地的替客戶未來的生活規劃,不計成本打造更優質的居住環境,應更利於爭取買家認同。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
置產新藍海!自用兼置產 NEW MONEY聚焦微型商辦
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
防惡房東條款?內政部祭電費收費標準
針對租屋族反映部分房東以台電公司的最高級距每度電價金額,向房客收取不合理電費的爭議。內政部長林右昌表示,已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載...〈more〉
-
加速都更、多元社宅 新北修法有條件開放基地開挖率
為加速都市更新,落實市府多元社宅政策目標與都市發展實務需求,新北市政府啟動修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文共11條,增加都更審議彈性...〈more〉