雙北熱門購屋路段出爐 新北大洗牌 北市驚見5字頭

實價登錄資料顯示，新北市熱門交易路段由「景平路」奪下。（永慶房產集團提供）

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，ˋ統計雙北市近1年雙北市十大熱門購屋路段，台北市由中山區林森北路以287筆交易居冠，新北市則是中和區景平路以330件拿下榜首。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「民眾購屋偏好」從熱門購屋路段便可略知一二，多數入榜路段都有生活機能完善的共通點，佐以便利的大眾運輸系統，而台北市中山區林森北路、新北市中和區景平路能夠位居交易寶座的原因，除了路段長之外，生活機能成熟、沿線住宅多，也是吸引自住、置產族群的目光的原因。

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十大購屋冠軍由中山區「林森北路」以287件拿下冠軍，陳金萍說，林森北路路段長，沿線商業機能活絡，商店、餐廳林立，但因為地域的特殊性，讓林森北路生活圈成為北市市中心房價相對偏低的區域，平均單價落在每坪60萬元。目前套房、中古大樓是林森北路主力產品，以低總價的套房為例，約500～800萬左右即可入手，交易主要集中於林森北路與錦州街交接一帶及條通商圈周邊。

若想入手北市門牌，但預算又相對有限，在北市前十大購屋路段中，也還是有機會找到「6字頭」以下相對親民的路段，如內湖區的「內湖路一段」及信義區的「吳興街」，住宅均價分別為每坪59.8萬、58.9萬。陳金萍表示，內湖路一段上有西湖站、港墘站雙捷運的交通優勢，且一旁就是內湖科學園區，帶動大量就業人口流入。而吳興街是北醫商圈的核心路段，且鄰近信義計劃區，可就近享受精華區的便利性與商業機能。

新北景平路奪冠 淡水、汐止也入榜

新北市則是由中和區「景平路」330件交易，奪下雙北市熱門購屋路段榜首。陳金萍表示，景平路是新北中和區的主要交通幹道，且路段上設有環狀線中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四座捷運站點，雙北購屋族又具有「逐捷運而居」的特性，因此當環狀線通車後，相對其他環狀線已行經的行政區，如板橋、新店來說，景平路親民的4字頭房價，更是受到通勤、購屋族的青睞。

陳金萍指出，以往入榜新北市十大熱門的購屋路段多位於生活機能成熟的行政區，但近年在大量新案交屋潮的挹注下，蛋白區的淡水區「沙崙路一段」、「新市三路一段」，林口區「文化三路一段」和汐止區「新台五路一段」，也靠著親民的2、3字頭房價及具發展性的遠景，殺出重圍搶進前十大熱門交易路段榜單，改變了過去熱門路段多位於成熟精華區的現象。

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