高屏快速路網30分鐘生活圈成形 屏東大地坪莊園別墅市場崛起

高雄快速路網迅速連結市區與市郊，30分鐘購屋圈成形，吸引不少高雄市區換屋族，置產居住目標轉朝屏東大地坪透天別墅。

隨著政府闢建快速路網，大幅縮短高屏地區市郊與市區通勤時間，多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊，且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天別墅社區，享受綠意與開闊居住氛圍，帶動屏東大地坪透天別墅市場崛起。

由於政府近年來持續強化高屏地區快速路網建置，包括南北向的國道一號高速公路、國道三號高速公路與東西向的國道十號高速公路、台88線東西向快速道路等，加上國發會審議過的國道7號高速公路與計畫推動的高屏第二快速道路等，讓市郊與市區的交通更便捷，30分鐘購屋圈成形。　 　

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宸田建設在鄰近台88線萬丹交流道的竹田鄉基地，新完工推出「悅榕莊園」大地坪莊園別墅社區案，僅稀有8戶，地坪安排100~300坪，展現歐美莊園般的優質居家氛圍。（圖：業者提供）

宸田建設總經理林毅指出，高雄與屏東之間的交通路網，過去大多必須依靠台一線省道、濱海公路或鐵路等，通勤時間會拉長，但隨著政府闢建快速路網，從高雄市中正辦公商圈或北高雄漢神巨蛋百貨商圈，透過國道10號、國道3號高速公路與台88線東西向快速道路，僅約20~30分鐘，即可抵達屏東竹田、麟洛、潮州、東港等，甚至比南北高雄市區之間的通勤時間更短。

但高雄市區的房價帶大幅拉高，總價帶約3千萬元只能在高雄市區購買60、70坪的換屋大樓產品，或是鳳山地坪30多坪的透天住家，但在距鳳山、大寮透過88快速道路僅約15分鐘車程，卻能在屏東竹田購買地坪100坪以上的莊園豪墅，且擁有後院私家花園，這種居住空間與環境優勢，媲美歐美莊園別墅的居家氣氛，成為市區多金換屋族，持續移居市郊大地坪別墅的重要誘因。

另外，高雄市大坪頂特區由於鄰近小港漢民商圈與小港機場，可迅速連結中山高速公路與捷運紅線R3站區，同時串連市區幾條重要交通幹道，連結漢三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓大坪頂大地坪透天別墅，也成為不少中鋼、台船客源與小港換屋族選購居住重點目標。

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