高雄預售市場寒氣逼人 連熱區都不妙 業者紛祭魔術數字想搶客

高雄房屋預售市場3月起烏雲罩頂且寒氣逼人，看屋成交比降低，推案熱區也出現多場單週成交掛蛋窘況，僅左營與鳳山區的看屋成交比約達0.06，仍較以往約0.07~0.1的正常值為低，讓業界聚焦329檔期預售市場是否能重露曙光。

根據最新市調資料顯示，春節過後高雄房市看屋來人量，雖然較去年底增加達3成，但3月起預售屋市場卻寒氣逼人，出現「看屋者眾、成交卻少」的窘況，連推案熱區都失靈，甚至號稱預約組數超過一千組的預售案場，單週成交戶數不用3根手指就數得出來，預售推案紛紛祭出魔術數字的38萬元起、首付或訂簽3%~6%等，打算以輕鬆付款為誘因，刺激買家趕緊看屋下訂。

本報記者獨家取得一份上週高雄市調圈流出的預售案場看屋成交統計資料，該市調資料顯示，從3月初到上週日，高雄各推案熱區的看屋來人多有增加，但看屋成交比卻不甚理想，包括橋頭、楠梓、三民、仁武等推案熱區，都出現多場預售案單週來人超過20組，成交卻掛零的窘況。

請繼續往下閱讀...

但是，北高雄楠梓、左營也有一些精華基地或品牌建商推出的預售案，單週看屋來人組數達30、40組，當週成交1~4戶的情形；鳳山也有預售案場當週看屋來人逾30組，單週成交達3戶的表現佳績。

業者統計，目前楠梓區預售案場看屋成交比，約僅0.05，等於100組客戶上門看屋，僅有5戶成交；鼓山區與前金區則掛蛋；左營區約0.06、三民區約0.03、苓雅區約0.02、前鎮區約0.04、鳳山區約0.06、仁武區約0.02。

為提高看屋成交比，刺激看屋買家趕緊決定購屋，目前不少預售案場紛紛大玩魔術數字遊戲，一些業者訴求38萬元起簽約，也陸續有業者推出首付3%~6%起訂簽，搭配工程0付款，也有業者訴求每坪23.8萬元起等購屋優惠方案，但是，當週成交掛蛋者，約達35場，幾乎已佔目前推案銷售市調出的65案場約54%比例，凸顯當前高雄預售市場買氣降到冰點！

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法