台中「神秘富豪」北漂買豪宅 現金2.65億元入主「和平大苑」
「和平大苑」樓高38層,35樓以上單價皆破200萬,又有明星住戶,是台北市兩百萬俱樂部的知名豪宅。(圖/台灣房屋提供)
根據最新實價揭露,大安區知名豪宅「和平大苑」,3月出現交易,20樓戶連車位172.66坪,總價2.65億元、每坪181.6萬元,由台中神秘豪客,無貸款買下。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「和平大苑」樓高38層,35樓以上單價皆破200萬,又有明星住戶,是台北市兩百萬俱樂部的知名豪宅,近年交易多為中低樓層,單價約落在145~178萬元。而20樓戶新交易單價181.6萬元,和同樓層鄰居6年前入手價,單價163.9萬元,每坪還比同層鄰居貴了約18萬元取得,漲幅約一成,似乎不受囤房稅壓力,市場行情有增無減。
台北市不乏超高樓豪宅,除了「和平大苑」之外,還有「華固天鑄」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「西華富邦」等,都是超過三十層的「摩天豪宅」,高樓層交易也身價不凡,皆屬兩百萬俱樂部的一員,不過4月3日發生大地震,應該讓許多才入住高樓的新手住戶餘悸猶存。
台灣房屋統計2023年至今,台北億元豪宅的交易樓層在20樓以上的,2023年共有15筆,包括「潤泰敦峰」3筆、「西華富邦」和「冠德遠見」各有2筆;而2024年截至目前為止,則有4筆20樓以上交易,除了這次的「和平大苑」之外,還有「One Park Taipei元利信義聯勤」26樓、「新光人壽總統傑仕堡」21樓頂樓戶、「華固天鑄」30樓等。
第一建經研究中心副理張菱育指出,北中南越來越多改寫天際線的高樓豪宅,除了建築設計、頂級裝潢之外,制震安全性也是豪客首重條件,因此除了採鋼骨制震結構,部分豪宅使用阻尼器減震,外觀帷幕則採用防爆玻璃,增加安全性。另外,有的豪宅則規劃隔震與制震雙系統,甚至在每戶的室內特定區域,設有緊急避難室,能防震、防火、防煙,提高安全性。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
地主看過來!國土計畫土地使用管制規則草案出爐 預告至6月
國土計畫將於明年4月30日正式上路,為利新制實施後,民眾土地利用有所依循,國土管理署依據國土計畫法第23條第2項授權,研訂「國土計畫土地使用...〈more〉
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
連續壁少10公分!「基泰大直」5人遭起訴 北市政風處報告:建管處有疏失
台北市「基泰大直」損鄰案,台北地檢署今(29)天偵結起訴,台北市政府政風處也配合臺北地檢署檢察官刑案起訴公告,將「基泰大直」案調查報告檢送臺...〈more〉
-
仁德勝利路高架道路都計變更內政部審議通過 紓解東區仁德交通
台南市仁德區因受到國道1號及三爺溪阻隔,東西向聯繫多以中山路(市182線)為主,惟該路段因車流龐大,且又穿越國道1號仁德交流道,上下匝道之車...〈more〉