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北市店面量縮2成 80坪大店面翻紅
今年台北市店面大吹冷風，以中山區表現相對較佳。
今年全台不動產交易冷颼颼，台北市1~10月買賣移轉棟數從去年2萬1874棟減少至今年的1萬7593棟，整體交易量大減約19.6%，而根據住商統計今年及去年1~10月店面實價登錄交易資料，發現大吹冷風，去年交易有287筆、今年交易有226筆，量縮21.3%。
觀察今年店面交易，雖然大幅量縮，不過80坪以上的大型店面交易卻逆勢成長，去年17筆，今年增加3筆共20筆，此外，去年80坪以上店面的總交易金額為23億166萬元，今年則小幅增加3.2%至23億7520萬元。
不受房市影響 中山區交易最高
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，觀察台北市這幾筆大店面交易，大部分位於舊商圈、單價低，且以中古屋為主，一般大店面待售期較長，加上房市冷清，議價空間也更具彈性，若商圈人潮穩定、具有發展潛力，因成本較低吸引投資人進駐。
而根據此次店面統計，台北以中山區最熱門，去年62筆、今年也有56筆，其中大坪數店面都各有6筆交易，主要因素在於商圈不受陸團減少影響，且店面單價是東區的1/2，故能在這波不景氣中有穩定的發展。
台北市80坪以上店面交易量
|
行政區 |
2015年 |
2016年 |
||||
|
大店面 |
全部店面 |
比例 |
大店面 |
店面 |
比例 |
|
|
松山 |
3 |
31 |
9.7% |
3 |
25 |
12.0% |
|
大安 |
2 |
31 |
6.5% |
2 |
27 |
7.4% |
|
中正 |
0 |
21 |
0.0% |
2 |
16 |
12.5% |
|
萬華 |
0 |
12 |
0.0% |
1 |
17 |
5.9% |
|
大同 |
1 |
20 |
5.0% |
0 |
4 |
0.0% |
|
中山 |
6 |
62 |
9.7% |
6 |
56 |
10.7% |
|
文山 |
1 |
23 |
4.3% |
0 |
8 |
0.0% |
|
南港 |
0 |
10 |
0.0% |
0 |
5 |
0.0% |
|
內湖 |
3 |
25 |
12.0% |
5 |
18 |
27.8% |
|
士林 |
1 |
24 |
4.2% |
1 |
14 |
7.1% |
|
北投 |
0 |
6 |
0.0% |
0 |
14 |
0.0% |
|
信義 |
0 |
22 |
0.0% |
0 |
22 |
0.0% |
|
總計 |
17 |
287 |
5.9% |
20 |
226 |
8.8% |
資料來源：住商機構企劃研究室整理
註：大店面為建坪80坪以上店面，統計時間為2015年及2016年1~10月
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