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土地交易大減 雙北今年上半年萎縮2~4成
雙北土地交易紛紛萎縮，其中台北市的文山區為重災區，衰退逼近9成。
房市冷清，土地交易也難倖免，根據全國不動產統計今年前5月實價資料，發現雙北市土地交易總金額，台北市減幅25%至81.8億元、新北市減少38%，僅剩221.2億元，與去年同期相較大台北地區共蒸發了164.2億元，預估在建商優先出清餘屋前提下，下半年土地交易量也難有明顯起色。
大台北地區近2年土地交易總金額節節下滑，台北市從108.9億元衰退至81.8億元、新北市358.3億元減少至221.2億元。至於主要行政區中，台北市的文山區以及新北市的三重區為重災區，衰退幅度近9成，而台北市南港區及新北市汐止區逆勢成長，分別微幅增加2.5億元、9.1億元。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，住宅受到加稅衝擊，買賣雙方對於價格認知差距過大，造成交易冷清，連帶影響「原料」土地滯銷，去年已出現結凍現象，今年萎縮幅度加劇。至於逆勢成長的南港、汐止區，則因南港車站及樟樹國中附近土地交易，總金額分別為3.1億元及5.5億元拉抬，據當地房仲指出，建商認為買進價格符合行情，最快會在明年推案。
張瀞勻認為，在地方政府加稅政策未明之前，價格是成交關鍵，畢竟土地「蓋一塊少一塊」，供給有限、需求仍在的情況下，未來土地價格雖不至於崩盤，但全年土地交易量減幅可能會相當驚人。
台北市前5月土地交易
|
行政區 |
2015年 |
2016年 |
年增減率 |
|
|
萎縮最多 |
文山區 |
11.5億元 |
1.2億元 |
約-90% |
|
增幅最多 |
南港區 |
1.4億元 |
3.9億元 |
約+182% |
|
全市 |
108.9億元 |
81.8億元 |
約-25% |
|
新北市前5月土地交易
|
行政區 |
2015年 |
2016年 |
年增減率 |
|
|
萎縮最多 |
三重區 |
61.7億元 |
8.7億元 |
約-86% |
|
增幅最多 |
汐止區 |
5.1億元 |
14.2億元 |
約+182% |
|
全市 |
358.3億元 |
221.2億元 |
約-38% |
|
資料來源：內政部實價登錄網站、全國不動產企研室
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