敦園 巨蛋商圈新成屋

利富建設在高市鼓山區華泰路旁，新推出「敦園」高質感大樓案，外觀形塑簡約特色，強調位於漢神巨蛋百貨商圈優勢地段，吸引高素質客戶搶卡位。

深耕高雄房市的利富建設，目前在北高雄鼓山區漢神巨蛋百貨商圈華泰路旁，新推出「敦園」高質感大樓案，基地三面臨路，採43~58坪，3~4房規劃，每坪開價25萬元起，並以簡約外觀風格與高檔建材配備，展現建築精緻質感。　

頂樓特別規劃空中花園休憩座區，讓住戶可遠眺柴山綠景與北高雄街景。

「敦園」專案副理謝宗儒表示，全案基地369坪，基地坐東南朝西北，坪數規劃43~58坪，規劃地上14樓、地下2層設計，採A1、A2、A3安排，為單層3戶使用2部電梯與雙安全梯。

社區公設規劃健身房，引進專業級健身設施，讓住戶可輕鬆運動強身。

社區1樓中庭利用植栽綠美化設計，同時安排休閒座區與流泉水池，善加利用空間，同時規劃獨立機車出入口與機車停放區，並設置遮陽棚，讓住戶停放機車更安全便利，也讓愛車免於日曬雨淋。

一樓中庭植栽綠美化，安排流泉水景與休憩座區，方便住戶休閒賞景。

4房產品，利用建築設計巧思，除了將客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，廚房空間規劃整合餐廳設計，可設置高級廚具組，廚櫃特別運用木紋面板，提高收納便利性與增添質感，並設置落地窗連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

一樓特別規劃機車停放區與獨立出入口，並設置遮陽棚，便利住戶停放機車。

主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，安排電腦免治馬桶的高級衛浴設備，並採用橫推式玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，壁面也開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

室內客廳、餐廳與廚房整合設計，增添使用機能，也提高空間質感。

由於基地周圍多為低矮平房或是停車場空地，特別在客廳前方安排賞景陽台，結合鍛鐵藝術造型圍欄，方便住戶輕鬆賞景，也讓空間質感升等。

專家意見

「敦園」專案副理 謝宗儒

由於基地三面臨路，社區採光與通風相當良好，其中A3棟甚至達四面採光，A1與A2棟也三面採光。全棟戶數僅39戶，其中一戶店面產品。基地位於漢神巨蛋百貨商圈內，距瑞豐夜市僅約500公尺，也鄰近三民家商與捷運紅線R14站區，社區居住戶數單純且鬧中取靜，並且產品定位為高質感大樓。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的交誼廳、健身房、多功能會議室、頂樓空中花園休憩座區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，頂樓也可眺望柴山綠景。

浴室採乾濕分離設計，規劃玻璃拉門淋浴間與泡湯浴缸，壁面開設採光通氣窗，讓浴室維持乾燥。

客廳前方規劃賞景陽台，搭配鍛鐵藝術造型圍欄，提高空間質感與賞景氣氛。

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