【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區

左營圖書館生活圈，快速連結漢神巨蛋百貨商圈、美術館園區，形成大生活圈發展態勢，帶動區域房市蓬勃成長。

在鐵路地下化完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上校園與公園、軍區的無敵視野條件，也迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通，同時迅速連結台積電廠區利基條件帶動下，該生活圈成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是景觀輕豪宅大樓推案新重鎮。

  交通建設與人文綠意環境優勢　生活圈蓬勃發展

生活圈可快速通往台積電廠區與高鐵左營站區。

華友聯開發總經理吳家德指出，左營圖書館生活圈的對外交通，涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括翠華路、中華路、左營大路、鼓山三路、新莊一路、大中一路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道、國道10號高速公路的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，新莊一路打通勝利路串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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由於漢神巨蛋百貨開幕營運後，引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展。左營圖書館生活圈的建設，除了可迅速約10分鐘連結漢神巨蛋百貨之外，該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展，從該生活圈到高鐵左營站區，也僅約5~10分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。

左營圖書館的人文書香氣氛， 吸引都會新貴與首購家庭陸續進駐該區。

左營圖書館生活圈的對外交通，涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括翠華路、中華一路、左營大路、鼓山三路、新莊一路等，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道、國道10號高速公路的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，新莊一路打通勝利路串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，新台17線南段工程已動工，預計115年底全線通車，將從橋頭典昌路連結左營南門圓環，左營圖書館生活圈也成為高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

  迅速連結台積電廠區 半屏山、蓮池潭與美術公園綠意串聯

漢神巨蛋百貨已成為北高雄地王商圈，區域地價與房價穩定上揚。

同時高市府將針對高鐵左營站區開發、半屏山南麓棕地轉型開發等，包括原建台水泥、東南水泥廠區遷移與重劃開發等，將帶動北高雄都市發展蛻變，地形與地貌昇華成現代化城市新門戶。透過短鏈效應，吸引半導體產業從上游IC設計、晶圓製造到下游封裝測試，形成群聚效應。

左營圖書館生活圈成為景觀輕豪宅大樓推案新熱區。

左營綠園道從崇德路至左營站間園道為鐵路地下化的起點，市府規劃定位為永續自然生態區，串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地，提供親近自然生態場域之機會。市府積極推動大美術館計畫，其中重要一環的內惟藝術中心，已完工營運，增添大美術館特區的新潮景點與人文藝術氣息，也將帶動休閒商業活動，迅速串連鐵路地下化內惟快捷站區與輕軌美術館站，有利吸引更多休閒賞景人潮。

（專家意見）華友聯開發總經理吳家德

高市府為讓左營蛻變轉型，正積極推動環境整理計畫，政府也持續推動北城計畫、左營見城計畫、大美術館計畫等，配合台積電在中油高煉廠設廠，未來台鐵新左營站右側將規劃成IC設計重鎮。同時大漢神巨蛋百貨商圈納入左營圖書館生活圈成為發展腹地，漢神巨蛋百貨商圈可於8~10分鐘車程，連通左營圖書館、蓮池潭風景區與國道10號高速公路，5分鐘內連結美術公園，已對生活圈房市發展，形成正面助益效果，已陸續吸引半導體大廠工程師、都會新貴與置產族持續進駐該區。

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