不滿地租漲 「華固新天地」住戶股東會場抗議

華固建設總經理洪嘉昇表示，公司將吸收10年地租差額。

華固建設(2548)今舉辦股東會，因出現「華固新天地」自救會現場抗議高喊無良建商，罕見不對外開放、戒備森嚴，該案為使用權個案，因公告地價調漲等稅負問題與住戶引起糾紛，華固建設表示，公司上月已決議吸收與103年推案之10年地租差額，平均每戶達20~40萬元，已個別通知客戶，會持續與公部門溝通制度瑕疵，目前「華固新天地」僅10多戶退戶。

因住戶抗議，華固建設今日股東會戒備森嚴。

「華固新天地」為103年景美地上權住宅，以使用權益交易契約方式出售使用權，華固建設總經理洪嘉昇表示，約售出600戶，已在月初完工、陸續交屋，7月中旬將進入交屋高峰期，多數客戶都滿意建材與落成品質，然部分住戶因地租地價飆漲而引發糾紛，華固建設已於上月決議吸收10年差額，並負擔火險、地震險、管理費等費用，已一一通知住戶，會持續與公部門磋商並照顧住戶權益，政府也看見問題並有誠意解決。

除稅負負擔部分外，「華固新天地」自救會認為華固未明確告知該案不可分割過戶，房屋貸款僅能向華固分期等事宜，洪嘉昇澄清絕無此事，在契約交易過程中都有明確告知交易型態與負擔費用，並請律師見證並錄音錄影存證。

洪嘉昇指出，華固非常有誠意協助住戶問題，舉43坪戶別為例，原每年須負擔6萬5000元，現在調漲至9萬多元，多出的3萬多元由華固吸收10年，盼能好好經營社區，且按照總價7成提供消費者分期付款，成數與利率皆優於其他地上權個案。

針對退戶部分，洪嘉昇表示，僅有約10多戶少部分住戶協議解約，因許多住戶仍在協商中，因此600多戶已售戶，預估有效合約數在550戶左右。至於房市表現，知名豪宅「華固名鑄」與高總價「華固樂慕」銷售表現亮眼，各已售7成與近6成，擁有難得成績，認為房市回溫當中，逐漸回穩。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法