Q1住宅價格指數 台北市連兩季跌破基期

營建署指出，第1季房市受房地合一稅、房屋稅調整、交易量萎縮及房貸利率持續偏低等影響，房價持續為緩跌整理格局。

今年第1季全國、6都住宅價格指數公布，全國住宅價格指數為113.48，季漲0.09%，較去年同季下跌0.18%。整體價格指數維持緩跌，過去房價漲過頭的台北市，住宅價格指數甚至連續兩季跌破基期，修正幅度大於其他都會區。

在6都方面，第1季台北市住宅價格指數為98.24，較上季下跌1.04%；新北市指數為106.19，較上季下跌0.33%；桃園市指數為112.92，較上季下跌1.65%；台中市指數為123.06，較上季上漲1.2%；台南市指數為121.16，較上季上漲0.43%；高雄市指數為122.42，較上季上漲1.03%。

以實價登錄為基礎的住宅價格指數，是衡量市場價格變動的參考指標，以2013年為基期指數定為100。觀察第1季住宅價格變動，全國住宅價格指數持平，6都呈現北部下跌、中南部上漲現象；下跌的都會區中以桃園市跌幅1.65%較高，上漲的都會區以台中市漲1.2%較多，出現明顯的南北差異。

營建署表示，全國住宅價格指數經過2016年第3季反彈後，今年第1季出現連續兩季下跌的趨勢，仍維持緩跌格局，距離住宅價格最高點累計僅下跌1.49%。台北市、新北市是持續明顯向下修正，距離住宅價格最高點分別下跌9.76%、4.18%，台北市住宅價格指數更連續兩季跌破基期，主要是過去價格上漲幅度較高，在市場觀望氣氛濃厚下，修正幅度自然較大。至於台中市、台南市、高雄市本季雖上漲但漲幅偏低，且未突破前一波高點，趨勢上仍偏弱。

營建署指出，第1季房市受到房地合一稅、房屋稅調整、交易量萎縮及房貸利率持續偏低等因素影響，市場觀望態度明顯，房價持續為緩跌整理格局。

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