自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

想讓商辦出租更快?專家建議用這招

戴德梁行最新報告顯示,投資建造關心租戶幸福感的辦公大樓開發商與業主,將獲得豐厚的商業回報,反之將面臨利潤萎縮,圖為情境照。(歐新社)

2017/08/22 10:07 文/記者馮牧群

對於業主而言,融合幸福感的資產能帶來商業優勢及升值空間。美國城市土地學會(Urban Land Institute)調查顯示,3分之2的建築從業人員認為房地產的幸福感特徵會直接影響市場成功與經濟價值;道奇數據分析公司(Dodge Data & Analytics)研究亦顯示,4分之1以上的業主認為他們可因為幸福感而提升租金,更有近半的受訪者表示租賃速度更快。

 

戴德梁行歐洲、中東及非洲地區研究部Sophy Moffat認為,幸福感在房地產業中的興起不是一時風尚,而是早就該被認同的事實,「人」是企業成功的最大成本和貢獻者,為適應充滿靈活性的未來,工作場所的設計和建造必須發生改變。證據表明,投資者和租戶可從差異化、價值創造和風險管理獲得投資回報。

 

戴德梁行中國區企業服務部董事總經理魏超英認為,從未來發展趨勢來看,辦公大樓開發商要比以往更加清晰了解辦公大樓租戶的需求,在開發早期就與租戶建立深度合作,打造並交付最適合租戶的產品。幸福感將是吸引最優質租戶的關鍵,在租賃決策方面發揮關鍵作用,隨著技術進步,傳統職業將被工作經驗組合取代,員工們可選擇他們希望的工作地點及工作方式,因此,適宜的、智能的辦公大樓將成為頂尖人才的首選,也成為一流企業決定租賃的必要條件。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
都更需求急迫 營建署推動都更三法

近日強震又引起老舊建物的安全疑慮,營建署表示,已陸續推動都更三法,包括執行「危老屋重建條例」、成立「國家住都中心」、力拼「都更條例」修正草案...〈more〉

台南推案熱區 這些重劃區最夯

台南市政府積極推動宜居台南政策,持續開發新重劃區打造優質居家環境,吸引建商紛紛進場購地,這些建設區結合商圈與快速路網,包括東區平實營區周圍、...〈more〉

震後心慌慌 專家教你看房屋結構

大地震造成人心惶惶,不少買屋人更陷入擔心不已的狀況,購屋前務必停看聽,就不必陷入恐慌。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,921災後修訂相關...〈more〉

高市代銷公會理事長張明道 今年房價恐調漲

迎接金狗年剛性買盤,年後高雄建商將紛紛展開強銷動作,以刺激購屋效果,房價打底趨勢更明顯,有利今年高雄房市持續回溫。高雄市不動產代銷公會理事長...〈more〉

【大咖來拜年】創意家行銷何志正:讓利促成交 市區換屋潮起

創意家行銷廣告去年前進桃園市場,接下國泰建設在中路特區建案,總經理何志正對於今年房市仍舊樂觀,公司光是第1季就接了約350億元案量,建案遍及...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.