文化藏美 文化中心旁 均質3房

藏美建築團隊在高市苓雅區青年一路旁，新完工推出「文化藏美」景觀大樓案，外觀營造建築時尚特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位取向。

深耕高雄房市高質感住宅市場的藏美建築團隊，目前選在高市苓雅區文化中心商圈的青年一路上，推出「文化藏美」景觀大樓案，採51~72坪，大3房規劃，每坪開價36萬元起，並以現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，具備鄰近四維國小與五福國中學區優勢，高樓層更可鳥瞰市區景觀，凸顯綠園道的賞景特色與地段優勢。

專案經理蔡明財表示，全案基地330坪，坪數規劃51~72坪，採地上14樓、地下4層設計，含店面僅單純52戶，基地南北坐向，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景區，因基地鄰近文化中心商圈，且青年一路為綠園道，視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園，輕鬆鳥瞰市區景觀，成為文化中心商圈稀有的景觀大樓規劃模式，讓換屋族與置產客都能輕鬆入主文化中心豪宅區優勢地段。

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  文化中心近在咫尺  綠園道稀有景觀宅

基地坐落於青年一路旁，距文化中心萬坪綠地僅約300公尺，距大統百貨和平店、捷運橘線O7文化中心站也僅約3分鐘車程，具備地段與交通優勢，路段寬闊但車流量較少，商圈熱鬧卻不吵雜。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。
主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，並設置電腦免治馬桶等，壁面開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排賞景陽台面對市區景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

蔡明財說，由於全棟戶數僅52戶，並且產品定位為高質感景觀大樓，採飯店式挑高10.4米藝術門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的交誼廳、中庭賞景區、多功能圖書閱覽室與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，同時搭配豪宅等級建材配備，包括新日鐵制震壁、中空樓板、昭和氣密窗、LOW-E玻璃、全動淨軟水、逆止閥系統，地下室全平面車位等。

基地位於青年一路綠園道旁，路底即為文化中心，周圍是豪宅聚落，凸顯地段優勢條件。

（專家意見）「文化藏美」專案經理蔡明財
由於基地位於青年一路鄰近四維國小校門，為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排賞景陽台面對市區景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

社區藝術門廳挑高達10.4米，壁面設置大型藝術畫作，展現人文藝術氛圍。

大戶客廳前方設置深度達3米的景觀陽台，可植栽綠美化與安排休閒桌椅，讓住戶輕鬆休憩賞景。

客廳運用面寬拉大與賞景陽台設計，達到借景效果，凸顯賞景優勢條件。

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