中和廟口 中和機能核心 近未來環狀線

中和廟口以廣濟宮為中心，發展出周邊機能，是中和最早開發的地方。

位於中和廣福路、中和路之間的中和廟口，是中和最早發展的地方，以「廣濟宮」為中心，向外擴張發展，區內有中和區公所、中和體育場及學校、市場，生活機能成熟，未來還有捷運環狀線規劃，聯外交通便利，總價1500萬元可買內中古3房大樓，新案開價則在60萬元起。

區內有枋寮市場，生活機能佳。

中和廟口如同台灣多數老商圈般，以傳統寺廟為核心，發展出獨特的居住商圈，成為區內食衣住行核心，中和廟口以「廣濟宮」為中心，生活範圍北到中山路二段，東到廣福路，西至景平路，是中和最早開發的地方，廣濟宮更已有300多年歷史，不僅是當地信仰重心，也是中和機能發展的發源地。

聯外動線完整 環狀線興建中

廟口周邊雖不像其他廟口熱鬧，但附近有枋寮市場，中和路沿線商業機能發達，是中和主要幹道，有銀行、餐廳、超商，不遠處還有威力廣場和大潤發，日常採買相當便利。交通動線部分，因位處中永和交界處，從華中橋可往台北市萬華，永福橋可到公館商圈，台64快速道路可通往新店、八里或板橋等地，也可由中正路接北二高，或經新北環快到三重、淡水一帶，開車聯外到各地相當便利。

目前區內尚無捷運經過，最近捷運站為景安站，可搭乘公車轉乘，在中和路、中山路和連城路都有公車可到捷運站或台北各區，未來還有捷運萬大線規劃，站點預計在連城路、中山路口，站名暫定為華中橋站，目前已動工興建，是此區未來最大利多。

房價抗跌性高 新成屋多

信義房屋中和店副店長黃俊傑表示，此區生活機能成熟，聯外交通便捷，雖無捷運經過，但房價與景安站周邊房價相當，2~3樓的公寓行情，每坪約40萬元，10年左右大樓每坪45~47萬元，較知名的社區有「泰和園」、「漢皇富麗」等，也有部分套房產品，如「漢皇SUPER」、「頂高LIVE」，套房每坪行情約45~52萬元。

此區由於老舊房舍多，因此新成屋比例高，近期指標新案是位在中和路的預售案「蒲陽雙和」基地近南山高中、中和運動場，創意家副總經理柯仲武表示，此案規劃23層大樓，格局1~3房都有，15~41坪，每坪價格會在7字頭，預計3月底強銷。而在廟口周邊之前有預售案「捷運?」，訴求近未來捷運站點，規劃27、35坪，預計今年完工。

中和路新案將公開 開價上看7字頭

靠近捷運景安站則有冠德建設的「冠德大境」，擁雙千坪大基地，緊鄰捷運站點，規劃兩區「麗境」、「美境」，坪數42~60坪，訴求近捷運站及低公設比，雨遮計坪不計價，戶戶3面採光。而在地建設弘暉機構，有成屋案「弘暉首富」，為中和戲院舊址，新古典外觀風格，主力為3~4房，地段位置佳，標榜區域豪宅。

黃俊傑表示，除了中和廟口周邊生活機能不錯外，在連城路89巷內，因有約200公尺的磁磚步道，生活環境有別於中和其他區塊，相當有特色，也是不少人指名購買區域，知名社區有「童話特區」、「美國華城」、「麗泉皇宮」等，屋齡約10~20年，每坪價格43~47萬元，位置比廟口更近景安站。

 專家意見

信義房屋中和店 副店長黃俊傑

中和廟口是中和最早開發的地方，基本的生活機能都已成熟，有學校、市場和各式商家，房價與有捷運站點的中和區塊相去不遠，但更具未來潛力，不少民眾看好之後有捷運通車優勢，加上區內中古、新成屋選擇多元，適合各類客群。

 小提醒

此區正在興建捷運環狀線高架段，連城路、中山路和景平路尖峰時段車流相當壅塞，是交通黑暗期，可能尚需一段時日才能恢復平順交通；另外此區目前沒有捷運經過，步行到現有捷運站稍遠，需靠公車或騎車接駁較便利。

目前最近站為捷運景安站，未來有捷運環狀線規劃。

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