汐東線3月動工!購屋族卻不給面子 汐止近4年交易量應聲下跌
2025.1.17汐止捷運將於今年動工,近4年汐止平均房價上揚24.3%。(圖/台灣房屋汐止加盟店提供)
新北捷運汐止東湖線終於在2024年底簽約,預計2025年3月動工、2032年完工,未來將串連基隆捷運以及台北民生線,台灣房屋集團趨勢中心觀察,因基捷晉升為新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖,三大行政區,從2021年綜合規畫報告核定後至今,近4年的平均房價,增幅在17.7~24.3%之間,其中暖暖區平均單價甚至還有1字頭。
不過觀察建物買賣移轉棟數,近4年交易量竟全數下滑3成左右,汐止區2021年還有6001棟,但到了2024年卻銳減至4432棟,減幅26.1%;而基隆七堵近4年的移轉棟數,則從696棟減少至483棟,減幅30.6%;暖暖區近4年減幅也有30.8%。
台灣房屋汐止加盟店店長林威勳表示,這4年汐止的交易量下滑,主要是因為汐止不像新北的板橋、新莊、土城、林口等地區有大型的重劃區腹地,讓建商的推案量相當受限,預售案大多集中在湖前、汐止商圈,成交單價約72~78萬元;而汐止中古屋部分,20年上下的電梯大樓產品較多,成交價普遍5字頭,房價相對北市親民,因此吸引不少台北內湖和南港的首購族,以及內科、南港軟體園區的工程師來此購屋。
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