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高雄建商蓋停車場養地 半小時只要10元

2017/11/08 18:20 文/記者林耀文

寶佳機構旗下和發建設,今年2月下旬以總價15.2億元,標得高鐵左營站區站前北路旁的2502坪商四土地,規劃高鐵左營臨時停車場,新開幕優惠價半小時僅10元硬幣,堪稱北高雄最貴停車場,對車主而言可說是卯到了。

停車實在有夠划算!南北高雄都有大型建商為長期養地,不惜將市價超過15億元的上千坪基地,規劃做為臨時停車場,甚至提供優惠價半小時僅10元硬幣,但建商光是一年利息負擔可能即超過1800萬元,換算每小時停車位利息至少要100元以上,真是佛心來著,卻也凸顯業者看好高雄房市中長期地價與房價仍有上揚機會,基地規劃臨時停車場,也利於凝聚人氣。

國有財產署南區分署於今年2月21日,公開標售位於高鐵左營站區站前北路旁的一筆2502坪商四土地,底價達15.2億元,單坪底價約60.75萬元,開標結果由北部知名建商寶佳機構旗下和發建設,以高出總底價僅100元即得標,引起高雄建築業界震撼。

更令人訝異的是,該筆土地經半年整地後,業者竟然規劃成為臨時停車場,並於上月開幕,優惠價半小時僅10元,包月租金最低1700元,相當優惠實在,但房產業者以一般土地融資6成估算,該筆基地約可貸款9億元,融資利率2%概算,一年利息即達1800萬元,等於每天約50萬元,再以200個車位分算,每小時每車位至少需分攤100元以上的利息,僅收取每小時20元租金,相對車主而言,可說是卯到了!

另外,京城集團大股東擁有的南高雄新光路與中華五路口約3000坪商三土地,市價行情約達50億元,業者也規劃做為臨時停車場,方便前來市立總圖的消費者停車,每小時停車租金僅30元,堪稱大高雄最貴停車場,目前業者仍在規劃超高層大樓,近幾年內尚無推案計畫,讓消費者停車方便無虞。

高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁表示,目前高雄房價與地價已逐漸落底,隨著整體景氣緩慢復甦,業者看好中長期高雄房價與地價仍具上揚機會,因此採取低度利用的長期養地策略,規劃大筆精華地做為臨時停車場,大建商不急於推案,對市場達到供需平衡確實有利。

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關鍵字: 停車 停車場 高雄

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