住商:11月全台交易微增1.8% 北市量縮1成7
住商統計11月成交狀況,全台僅微增1.8%,台北市縮減1成多最多。(黃柏榮攝)
住商機構統計11月內部成交狀況,和上月相比,全台僅量增1.8%,六都表現上,新北市增加19.4%最多,台南增加18.6%居次,台中增加7.3%,量減最多的是台北市17%,桃園市也減少10.5%,高雄減少3.5%,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,相較10月亮麗成績,自用買盤見價格已逐漸打底,雖積極出價,但買賣雙方對價格仍有差距,成交僅維持平穩。
徐佳馨分析,近期不少精華區優質個案都傳出捷報,顯見買方等待已達臨界點,願意積極轉進,進入Q4購屋旺季也出現不少年前購屋買盤進場,而新北和台南可能因不少賣方願意讓利,讓買氣加溫。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡,11月並未出現明顯揚升,可見價格拉鋸戰已開打,但隨著銀行降低房貸風險權數,貸款難度降低因素使然,都為房市挹注打底力量,短期房市不至於有太大價格波動,預料12月表現應仍在平穩中成長。
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