北市公辦都更3案齊發 招商會吸百餘業者

公辦都更地上權案「台大紹興南街基地」第一次招商曾因無人投標宣布流標，如今重新啟動招商。（記者鍾泓良攝）

由財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者的3件公辦都更案15日舉辦招商座談會，基地為台大紹興南街、敦南安和、南港商三特，現場包括大陸建設、中華工程、元利建設、太子建設、文心建設、長虹建設、皇翔建設、美孚建設、國泰建設、將捷建設、冠德建設、富邦建設、華固建設、達永建設、興富發建設、潤泰創新，及國泰人壽、全球人壽、南山人壽都派人參與，展現投資興趣。

財團法人台北市都市更新推動中心15日舉辦公辦都更招商座談會。

都更中心說明，台大案基地面積約1.4公頃，總開發量體2.2萬坪，未來規劃結合台大醫學資源，引進生技醫療產業，另包含公共住宅；去年第一次地上權招商，權利金底價12.97億元，最終無人投標，第二次招商底價在14億元內，地租為公告地價總額3.5%，存續期間為50年。另外，敦南安和案現為停車場使用，土地面積約1900平方公尺，產權為國防部政戰局、國產署、台北市瑠公農田水利會所有；南港商三特案土地面積約2萬6047平方公尺，以上3案未來兩個月內將陸續公告。

與會的戴德梁行董事總經理顏炳立指出，市場雖沒那麼好，但快要見底，這時間點投資最好，以台大案來說，經過精算，報酬率符合壽險業要求，這樣的精華區土地不多，政府招商應從買方需求來考量，「隋棠不能開出志玲的行情」，否則很難做，政府應鼓勵大家留在台灣投資。

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