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建商好樂觀 建照開工量都回升
根據內政部統計，相較於去年，今年建築執照核發量增加1成，開工件數增加7%。(黃柏榮攝影)
今年房市表現相對去年回溫，除交易量增加外，建商也看好後市，依據內政部住宅類建築執照、使用執照核發量及開工統計，今年1到10月建照核發數量達72485宅，年增10.1%，但使照核發量今年69315宅，年減12.3%，至於開工數量今年共60814宅，年增7.7%。房仲分析，去年市場主力放在銷售餘屋，使照量高於建照量，建照核發創下2010年以來新低，今年買氣開始回溫，市場信心增強，開工數量增加，另在雨遮不登記不計價政策影響下，原先預期的搶照潮並未出現，推測建商擔心餘屋壓力，縱使買氣回溫，仍保守以待。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從三大量體近五年數據來看，今年確有回溫跡象，建照核發量、開工量都回升，市場回穩，建商信心面有所提升，不過，在買方預期降價的心理下，加上目前以自用客為主，去化時間拉長，即使明年雨遮不登記、不計價，建商對於搶建還是偏向保守。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，房市緊縮後，房屋銷售大吹讓利風，確實刺激出買氣，市場開始有熱度後，業者重拾信心，建照量從去年谷底向上，不過，考量先前累積的量體，建商對於推案趨於保守，預估未來無論銷量或推案，都難出現爆量。
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