自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

鳳鳴、尖山二橋加持 鶯歌房市熱

2018/01/15 11:04 文/記者葉思含

尖山二橋一帶是鶯歌銷售最佳區段,如「慕嵐」銷況頗佳。(圖/住展提供)

自三峽北大特區推出以來,鶯歌房市一直未受矚目,但近年局勢轉變,在三峽北大發展逐漸飽和、供給轉少之下,鶯歌整體銷量已超過三峽,據住展統計,在鳳鳴重劃以及尖山二橋一帶加持之下,近來鶯歌整體銷量已突破250戶,向300戶大關邁進。

鳳鳴重劃區「雙捷A+」打出低自備,受購屋族歡迎。(圖/住展提供)

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示,尖山二橋一帶目前推案量佔全鶯3分之1,也是鶯歌銷售最佳區段,主打低總價產品,平均每週至少可售出10戶以上,目前普遍單價落在17.5~18.5萬元,如二橋國小前的「謙學」2個月賣60多戶,另外「慕嵐」、「合嘉易居邦」銷況也頗佳。

 

鳳鳴重劃區雖然目前僅有5案,但近期幾乎每案反應都很穩定,其中去年10月推出的「雙捷A+」因打出月付7000元低自備,單月銷量皆過20戶,另外最早以低自備聲名大噪的「新潤幸福莊園」人氣依舊頗旺,「和瑞微美」則是區內唯一成屋,加上價位低檔也有穩定銷量。

 

何世昌分析,鶯歌今年來建案普遍降價,尖山、二橋地區全回到1字頭,鳳鳴重劃區則大降至20初頭萬,由於有感讓利後,總價帶壓得非常低,500萬以下買2房、800萬以下買3房,這個總價帶在新北市各行政區中非常有競爭力,也吸引首購、換屋族群出手,市況由黑翻紅,近期成交相當穩定,是房市表現較好的行政區之一,在三鶯捷運線動工之下,開發商後勢看好,未來鳳鳴還有豐邑、國鉅、鑫寶、新潤、三發等建商進場,尖山二橋一帶則有寶佳、豐采、景冠等業者籌備中。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
買房看過來 下半年七都購屋熱區出列

國際政經影響房市,今年下半年購屋熱區是哪一區?根據房仲業者調查「7大都會區房市熱門區域地圖」,觀察民眾心目中最期待區域,各區冠亞軍分別是北...〈more〉

高雄代銷理事長張明道:年輕人應離開舒適圈

回想起21年前剛進入代銷業,從最基層的業務員做起,底薪只有21K,高雄聯義全球地產執行長暨高市不動產代銷公會理事長張明道,勉勵剛出社會的年輕...〈more〉

洲際W 全齡化公設 均一價銷售

總太集團、永福地產於台中洲際棒球場第一排推出預售案「洲際W」,基地面積達3114坪,規劃26~45坪,每坪開價27~30萬元,規劃24層樓超...〈more〉

南部建案特色活動 豪客、換屋與首購客樂開懷

趁下週中元節前,本週末南部地區不少建案紛紛舉辦特色活動,利用社區公設或引進大型戶外遊樂設施,豪宅建案邀請貴賓欣賞超跑、品味紅酒與欣賞藝術,換...〈more〉

物業管理看4面向 避免買到地雷社區

千挑萬選才買到理想住家,社區管理機能卻很「落漆」,該怎麼辦?新聞媒體不時出現住戶與管委會之間的糾紛,或發生公設使用與維護問題,專家指出,購屋...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.