自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

北市公寓老當益壯 銀行鑑價仍有千萬

2018/01/19 19:47 文/記者朱語蕎

北市公寓身價高,銀行平均鑑估值約1500萬,高居6都之冠。

根據6都去年前3季房貸聯徵資料,公寓產品中,以雙北市的市場性最好,台北市公寓的銀行估價值不只近1500萬,且貸款利率1.83%,高居六都之冠,居次的新北市老公寓銀行艦估值則約800萬元。

 

台北市新大樓供給少,老公寓不少又位在市中心精華地段,加上土地持分比大樓多,長遠仍有件或都更效益,吸引不少人購買,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據聯徵資料顯示,台北市去年前3季的平均貸款利率1.83%,北市民眾購買一間老公寓,平均自備款約500萬元,銀行授信貸款963.5萬,核貸成數僅6成多,位居6都之末,研判應是購屋者不想貸款這麼多。而新北市公寓銀行鑑價約800萬,且樣本數最多,顯見新北是舊公寓仍有一定的市場性。

 

至於大台北以外區域,民眾對電梯大樓與透天接受度較高,桃園、台中、台南、高雄等4都公寓樣本數總量僅與北市相當,但價格上差距頗大,大台北以外的公寓鑑估值約290~535萬元,台中市約534.5萬,台南與高雄約290萬元。

 

 

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://goo.gl/Gc70RZ

Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

活動辦法: https://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
桃大年終晚會席開250桌 住戶同歡抽大獎

桃園知名建設桃大機構,延續過往傳統,今在桃園巨蛋體育場席開250桌,盛大舉辦「2019年桃大機構年終感恩晚會」,邀已購客住戶一同參與,今年特...〈more〉

建商南漂搶商機 主推首購宅

高雄市長韓國瑜在競選期間喊出「北漂青年」話題,成功帶起選舉風潮,但對市場敏銳的建商們,近年卻早將戰場「南漂」,幾個原本多在北部推案的指標建...〈more〉

豪宅交易熱度不減 兩大豪宅再添名人鄰居

台北市知名豪宅再添新交易,因星宇航空董事長張國煒購置3戶掀起話題豪宅「敦南樞苑」,傳出17樓戶成交,推估總價約在3~3.2億,每坪單價約在1...〈more〉

北市均價連5月站上5字頭 公寓卻大跌6%

台北市地政局今日布最新一期住宅房價指數,全市住宅價格指數109.2較上個月109.88下降0.62%,但比去年同期108.92上升0.26...〈more〉

【台北】民權西路生活圈 住宅產品多元

台北市捷運民權西路站為淡水信義線與中和新蘆線交會的雙捷運站,位中山區與大同區交界,近來許多新建案競推,如「僑聯大千」、「城市莊園」、「御上...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.