喆大成 台南東區百坪別墅

宏舜開發在台南市東區裕忠路旁，新推出「喆大成」透天別墅社區案，外觀大量採用石材面板與STO塗料，彰顯建築搶眼特色與精緻質感。

台南市東區裕忠生活圈的區域公設規劃完善，加上優質學區設立，坐擁單純寧靜的居家環境與商圈，成為高級別墅區重點發展區。宏舜開發在該區裕忠路旁，新推出「喆大成」透天別墅案，外觀採用石材面板與塗料，全案規劃15戶，地坪54~82坪，建坪148~177坪，安排室內8人份三菱電梯，1樓車庫可停2~3輛房車，總價帶5488萬元起。

社區後院規劃植栽綠美化，凸顯高質感定位與提供住戶休憩散步空間。

裕忠生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，迅速通往永康與仁德，再從中山高連結台86號快速公路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。該生活圈吸引高收入人口大量進駐，生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊。

住家客廳天花板挑高，結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面落地窗，讓空間視覺感更顯開闊。

交通建設成果佳 透天別墅市場具前景　

大台南縣市合併升格後，台南市東區與仁德區的商圈連結發展更緊密，成為台南市商圈核心區，尤其除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，透過鄰近的中山高仁德交流道，可迅速抵達台南科學園區，或高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。　

多功能房安排大面落地窗，引進端景，提高賞景情趣。

因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園綠地包括面積廣達上千坪的南聖公園與文聖公園等，這些大型公園內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩重點場所。生活圈附近的南紡企業擁有上萬坪基地，已進行開發南紡購物中心二期，加上平實營區改建基地的商業區整體開發計劃積極推動，將有助提高裕忠生活圈的消費購物便利機能，引起多金豪客搶進興趣。

創新建築設計 戶戶大面寬獨棟別墅

宏舜開發董事長郭俊良表示，為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，客廳挑高且面寬拉大設計，住家特別加強採光通風機能，並且運用綠建築設計，客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，室內設置8人份三菱電梯，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等。 全案室內建材配備向上升等，包括防暴大門結合安全門鎖、德國進口大型高檔廚具組、精品衛浴、電腦免治馬桶，基地建築退縮設計，讓住戶享有優質賞景與充裕活動空間。　

客廳空間，運用建築設計巧思挑高與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，並將基座大量採用石材面板，彰顯門面氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，也設置德國進口泡湯浴缸，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型百萬等級廚具組，展現空間高級感與使用便利機能。

為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面落地窗，連通前方設置的景觀陽台，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。 住家1樓車庫，可讓住戶停放2～3輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理且安排洩水坡道，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金豪客上門利基條件。

（專家意見） 「宏舜開發」董事長 郭俊良

建築追求獨特性的設計理念，更勇於嘗試新材料、新工法，從選地、規劃、設計、施工，落實創新設計概念的執著與堅持。因都市計畫劃分該區為中低密度住宅區，建商紛紛推出高質感透天別墅產品，高級別墅產品增多，吸引高收入人口大量進駐，悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色，成為台南市高級別墅市場發展重鎮。加上甫通車不久的中山高速公路大灣交流道，有利讓車流更順暢，進一步提高快速路網便利性。

廚房與餐廳整合規劃，設置德國進口大型高檔廚具組，展現豪宅氣派氛圍。

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