自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中建設完工元年 屯區、清水房市添動能

2018/04/20 11:20 文/記者朱語蕎

水湳智慧城是台中重要建設之一,內部的中央公園今年將完工,周邊房市也跟著受惠,交易量增加。(本報資料照)

台中今年將有多項重大建設將完工,包括台中捷運綠線、捷運紅線預計年底完工通車,還有水湳智慧城中央公園、文心秀泰廣場以及台中港區海洋生態館、三井Outlet等,堪稱重大建設完工元年,周邊包括北屯、西屯、南屯與清水房市可望跟著建設完工而翻轉。

 

水湳中央公園加持 區域交易量年增5成

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,受惠於中央公園即將啟用,可望成為台中都會區的新地標,而經貿園區陸續開發,不僅工商貿易活絡、預期還能創造不少就業人口,加上捷運綠線也即將開通,交通便捷性大增,觀察近兩年中央公園周邊房市交易量,2017年較2016年成長57.6%,實價登錄也顯示房價年增5.9%。

 

永慶不動產台中水湳經貿加盟店店長陳國豊表示,水湳智慧城周邊以屋齡20~25年中古大樓和透天為主,因位處北屯和西屯交界,吸引兩區有購屋需求民眾進駐,3房中古大樓總價600~800萬,透天總價1000~1500萬元。

 

南屯區的文心秀泰廣場位處台中精華區段,2017年房價較2016年微跌1.1%,每坪超過25萬元,對首購來說單價較高,不過,有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立表示,文心秀泰廣場周邊是台中市唯一costco進駐的區域,同時還有豐樂公園、南苑、豐富公園等綠地加持,是台中綠地覆蓋率最高的區塊。

 

此外,周邊的八期重劃區建案質感佳,且購屋門檻較七期低,是不少換屋族群指名重劃區,同時也受到彰化、南投高資產客戶青睞,目前八期以電梯華廈為交易主力,2~4房總價約2000~2500萬。

 

而位於台中市清水區的海洋生態館、三井Outlet,周邊房價則年減4.2%,交易量大增2.87倍,主要是受到2017年遠雄推案的「遠雄之星」第1期交屋潮,讓周邊交易量大幅成長,根據實價登錄資料顯示,「遠雄之星」成交價為每坪11.5~13.5萬元之間。

 

陳金萍表示,台中市除了建設紅利外,人口也持續增加,目前統計人口數達279.2萬人,已超越高雄,躋身全台第二大城市,在建設與人口紅利雙利激勵下,不僅建商推案態度積極,市場買氣也有增溫跡象,在捷運綠線與紅線交通網絡建置完後,台中房市將由點擴增到線的成長,有購屋需求的民眾不妨積極看屋、詢價,多看多比較,早日購得夢想中的好屋。

 

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
人口紅利不再 房市交易缺動能

一個區域的人口數量,攸關居住需求多寡,也與房市息息相關,台灣出生率連年下跌,人口紅利不再,根據最新統計發現,雙北市扶養比每年持續增加,台北...〈more〉

圓山ART 近劍潭站 日系制震宅

士林劍潭生活機能成熟,新案相當稀少,預售案「圓山ART」正鄰40米承德路四段,步行3分鐘可到捷運劍潭站,產品規劃16~38坪1~3房,並採S...〈more〉

週末南部熱到爆 擋不住民眾參加建案活動熱情

週末天氣炎熱,南部建案舉辦金馬獎名導推薦完工酒會與愛心捐血活動,更擋不住民眾的熱情,吸引上百人擠滿活動會場,除了提高建商企業形象,也帶動看屋...〈more〉

高雄鐵路地下化 這站交易得冠軍

預計今年8月完工的高雄鐵路地下化工程,北自左營站,南向至高雄車站,再向東延伸至鳳山車站,全長約15.3公里,地下化車站共10個站區,台慶不動...〈more〉

掌握8大簽約重點 嚴防購屋詐騙

日前有民眾至接待中心看屋,在現場與代銷公司經理購買預售屋並匯款至經理個人帳戶,事後發現慘遭詐騙引起譁然。房市專家提供8大簽約注意事項提醒民...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.