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改了路名身價漲 「敦南寓邸」再現2億交易
台北市新豪宅「敦南寓邸」實價揭露兩筆新交易，其中19樓成交總價逾2億元。
根據實價登錄最新揭露，今年1月台北市成交兩筆「敦南寓邸」交易，分別為8樓及19樓，8樓成交總價為1億7300萬，未拆算車位單價108.0萬，19樓成交總價為2億200萬，未拆算車位單價113.5萬，若估算一個車位450萬，則8樓拆算車位單價119.7萬，19樓拆算車位單價134.7萬，穩住2億身價。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸位於敦南街，所位路段原本路名是基隆路3段4巷，道路改名後房價也跟著水漲船高，該案位在大安運動中心後方，當時市政府舉辦世大運重整環境，成為建案特色之一。
此外，該案拆算車位單價不到150萬元，以大安區新豪宅來說相當具吸引力，住商不動產台北遠企加盟店店東吳國源指出，大部分買方對於總價1~2億元，位在傳統敦化南路上的中古豪宅較有興趣，不過這些豪宅多屬自用，釋出不多，「敦南寓邸」當初每坪開價150~160萬元，恰逢豪宅市場緊縮，成交單價都不到150萬，能創造2億總價，都是高樓層物件，低樓層百萬出頭即可成交，以位在大安區的新豪宅來說，相當符合買方期待。
新豪宅輪番上陣，買氣考驗銷售力
郎美囡分析，台北市這幾年豪宅推案不斷，除了大安區外，信義區、中山區、松山區都有不少指標性豪宅推出，即使去年底開始台北市豪宅市場有回暖跡象，但面對量體不小的推案量，能否凝聚買氣仍是不小的挑戰。
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