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房價跌 大咖名人搶購豪宅

「京雅苑」為新莊副都心景觀豪宅,因吳奇隆置產增添星光。

2017/12/09 04:30 文/記者葉思含

吳奇隆近日砸近二億元,一口氣買下四戶「京雅苑」。(記者潘少棠攝)

北市天母摩天豪宅「華固天鑄」吸引名人紛紛置產,是今年的亮眼社區。

男神藝人彭于晏砸3億元入手「華固天鑄」。(記者潘少棠攝)

任爸以Selina妹妹任容萱名義,購置紅樹林景觀宅「鄉林山海滙」。

「宝格」為台中指標豪宅,市場已傳出多位傳產企業大老闆入手。

今年許多名人大咖看好房價下修,紛紛搶進置產豪宅,不僅為2017年房市增添星光,更帶來數十億元成交金額,如天后蔡依林、男神彭于晏和吳奇隆都搶進大台北都會區指標建案,國巨董座陳泰銘也豪擲10.5億添購2戶知名豪宅「文華苑」,名人投資實力不容小覷。

「文華苑」身價高 國巨陳泰銘再砸10.5億買2戶

觀察名人置產排行榜,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,今年最受矚目的豪宅購置首推國巨董事長陳泰銘再買2戶「文華苑」,已是他在該社區置產的第5戶,總投入金額高達25億,顯見對該社區之鍾情。除此之外,經營不動產市場的港商百仕達控股非執行董事歐亞平,也以妻子名義在今年7月斥資5.1億買下「文華苑」5樓戶,歐亞平財力雄厚,屬於阿里巴巴創辦人馬雲、騰訊主席馬化騰、長和集團主席李嘉誠等人社交圈,置產「文華苑」再打響該豪宅名聲。

另外,樓高38層的北市天母摩天豪宅「華固天鑄」也是今年許多名人置產的亮眼社區,陳炳辰表示,該案去年底頂樓交易擠上200萬元俱樂部行情,今年名人交易更增添話題、吸引買氣,包括英業達集團已故創辦人溫世仁胞弟溫世智所有的世訊投資花了8.2億購置3戶;而具備榮成紙業背景的榮華開發、榮聖投資分別各購置1戶,總計6億元;亮眼住戶還有男神藝人彭于晏也砸下3億元買下1戶,為該案增添星光。

藝人吳奇隆置產新莊 任爸買房送女兒

日前市場傳出小天后蔡依林砸下4.4億元重金搬入「敦南寓邸」,該案位大安區敦南街,鄰近遠企購物中心,規劃地上27樓指標豪宅,共50戶,每坪開價130~160萬元,訴求Art Deco崗石外觀,是線上知名推案,據傳蔡依林一次買下該案高樓層2戶共266坪,每坪單價約160萬元,成為市場上討論度最高的線上豪宅,但目前尚未有過戶資料,添購豪宅新聞也遭到經紀人否認。

除了北市知名豪宅,新北市也有名人效應,位於新莊副都心、淡水紅樹林兩大賣壓沉重的區塊,仍有吳奇隆與任容萱增添星光,「四爺」吳奇隆近日砸近2億元買下4戶「京雅苑」,為2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示,2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪,2戶總價各為5260、5080萬元,至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪,總價為4760、4660萬元,4戶總計1.976億元。

台灣女子天團Selina父親任爸以Selina妹妹任容萱名義購置紅樹林景觀宅「鄉林山海滙」3000萬元購買9樓1戶,總坪數65.1坪。名人置產也為該案帶來不少話題,鄉林建設表示,「鄉林山海滙」11月底前完工交屋,已售逾8成,目前僅剩大坪數可售;至於興建中的「山滙」區現處於潛銷期,預計農曆年後才會擇期公開。

重劃區房價下修 名人擇優下手

觀察明星紛紛出手置產,香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫表示,副都心受累過去機捷延宕因素,加上周邊機能遲遲未見強化,今年平均單價跌落至49.9萬,附近新案都出現同戶交易跳水價;而淡水整體房市持續弱化,交易量縮,價格也開始下修,近年都已不見亮眼價格,顯見名人看準房市盤整出手置產購屋,逢低買進意味濃厚,至於蔡依林添購大安區豪宅,則屬蛋黃區價格合理範圍,應是看好精華區保值抗跌優勢。

除了雙北市豪宅,台中市也不乏名人搶進,七期豪宅「宝格」17樓在今年8月交易行情來到每坪68萬,總價為1.3億,由盛香珍家族郭志成買下,「宝格」39層,走大坪數標準豪宅規格,市場已傳出多位傳產企業大老闆下手。

另外,台中豪宅一哥聯聚建設七期豪宅「聯聚保和」也在今年揭露頂樓戶預售交易,每坪70.5萬、70.9萬,總價分別高達1.62億與1.59億,據謄本資料顯示,2戶均為尤姓自然人買下,且均無貸款,而37樓戶登記地址是汽車零件大廠為升電裝(2231)位彰化公司地址,推測應均由董事長尤山泉家族買下。

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