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桃機通車週年 這一站最搶手

2018/04/24 12:27 文/記者葉思含

桃機通車滿周年,以環北站(A21)最受民眾搶購,其次依序為老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)。(台灣房屋提供)

桃機通車滿週年,根據台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度,2017年成交最熱的5大排名,以環北站(A21)最受民眾搶購,其次依序為老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8),共占市場的8成8之多。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,桃園機捷各站最愛民眾搶購的冠軍是環北站(A21),位中豐路與環北路交口一帶,緊鄰海華SOGO商圈與中壢高中文教區一帶,是中壢區、觀音區、新屋區及平鎮區的主力消費市場,5年內新成大樓平均房價分別每坪在33~35萬元與25萬元。

台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文建議,喜歡近捷運且純住宅區的民眾,能選擇素有中壢市文教區的中壢高中、高商一帶,有公園綠地,距商業氣息濃厚的海華商圈3~5分鐘車程,區內有中壢新明觀光夜市、光明公園、老街溪步道等,距捷運A21站約800公尺,生活機能便捷度極高。

至於亞軍老街溪站(A22),有桃園首件設定地上權的基地案(老街溪段4號用地),江怡慧分析,機捷向南延伸到中壢車站,預計2018年6月全線通車,讓機捷網路更完整,主要因為機捷與中壢車站形成一個到完整的網路,再加上桃園捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣,對南桃園房市有加乘效益,未來還有老街溪段4號用地商城開發,有機會成為桃園市的另一個焦點。

A18桃園高鐵站 1200~1600萬最受歡迎

熱度第3名的桃園高鐵站(A18),對於南來北往的通勤族也是很好的選擇。台灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示,桃園高鐵地區目前在捷運站A17、A18、A19站週邊的社區受到購屋客喜愛,自住型買方偏好選擇總價帶1200~1600萬元3~4房+1車位產品,也有不少買方偏好透天別墅型產品,屋齡舊一點也不介意,購屋走向「論總價」而定。

江怡慧提醒投資者,並不是沿線各站都能大漲,應了解各站周邊有何建設或是計劃,如重大工程興建或是公園、學區,另外區域內人口成長、原區域商圈發展成熟度與未來再發展等資訊都要注意。

桃園市機場捷運交易熱度排行榜

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關鍵字: 機場線 機場捷運

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