北市房市交易量增43.24% 價格指數下跌1.12%

地政局最新發布不動產資訊顯示，台北市房市呈現「量增價跌」格局。(黃柏榮攝影)

根據台北市地政局最新發布不動產資訊，房市為「量增價跌」格局。從近一年不動產市場交易量價來看，2018年3月建物買賣登記件數1282件，較上月增加43.24%，較去年同期減少3.9%；不動產經紀業執業中家數1005家，較上月減少0.3%，較去年同期增加1.01%。另從最近一期去年12月實價登錄觀察，全市交易量共1017件，月增2.31%、年減3.88%，交易總金額為325.66億元，月增25.86%、年增10.54%；住宅價格指數107.78，則較上月下跌1.12%，較上年同期下跌0.32%。

根據統計，12月北市住宅價格指數為107.78，較11月下跌1.12%，較去年同期下跌0.32%，標準住宅總價為1349萬元，標準住宅單價每坪49.6萬元。大樓住宅價格指數121.28，月跌0.42%、年減0.17%；公寓住宅價格指數104.3，月跌2.63%、年漲6.22%。地政局表示，12月住宅價格月線、季線及半年線趨勢走低，公寓月、季線下跌，半年線漲勢暫止；大樓月線轉跌，季線及半年線漲幅漸緩。

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至於北市預售屋管理新制執行狀況，地政局表示，截至今年3月31日止，市場上預售案契約已全數納管，包括銷售中及即將銷售建案共計89案，其中已核備完成共62案，未完成核備共27案，本月新增13案銷售中建案中，3案已報地政局審核，其餘10案由建商自主檢查中，舊有已納管建案也新增2案完成契約核備。

台經院：房市短期內仍在盤整階段

台灣經濟研究院最新調查顯示，今年3月房市交易量較2月大幅走升，排除工作天數因素外，主要是因年前剛性買盤往後遞延，加上不動產業進入傳統329檔期旺季所致，然而未來半年仍有將近7成廠商看法較為持平，由於房價變動幅度縮小，買賣雙方處於互磨耐心的階段，賣方不願再降價、買方不想多加價，買賣雙方拉鋸的心態將使短期內房市依舊在盤整調整階段。

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