自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

知名建商都來搶 新店央北標售全壘打

2018/05/17 14:35 文/記者馮牧群

新北市地政局今日標售央北地區7筆土地,大陸工程、潤泰、國泰、華南金都出手搶進。

新北市地政局今日標售新店中央新村北側附近地區7筆土地,脫標率高達100%,總脫標金額60.3億,最高得標單價為148.1萬,雖沒有締造歷史高價,但央北地理位置優越,先前標售結果都不錯,這次仍受到高度關注,包括大陸工程、潤泰、國泰、新苑興業等建商都高價出手,連華南金也出手搶進,顯見土地資產對銀行端而言,具有相當價值。

 

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,這次新店央北全數標出再寫新紀錄,除與建商增加庫存有關外,近期重劃區話題不斷,央北能見度提高也是重要因素。央北是北台灣最受矚目的重劃區,受到中央新村帶動及交通建設挹注,每每標售都獲得矚目,這次溢價率最高17%,7筆土地中有5筆溢價率在1成以上,戰績顯赫。

 

央北先前已進行2波土地標售,建商競爭白熱化,這次得標價介於每坪126~148萬,以斯馨段112地號高達8封標單競爭最多、得標價每坪148萬886元也最高,溢價率近17%最高,由將捷建設得標。東森建設總經理賴建程表示,第3波標售全數標脫並不意外,區內已有5案齊發,除了茂德機構「波爾多」以5字頭打響首案第一炮,另有「全陽大璽」、「國泰豐格」、「國美中央新村」、「九昱希爾登」順勢推出,估計接下來推案正式上看6字頭。

 

大家房屋企研室主任郎美囡表示,此地段聯外交通便捷,初期生活機能可仰賴中央新村,目前區段附近中古屋行情約每坪40~50萬,新成屋約每坪50~60萬,由於是北台灣少見地段、機能、面積俱佳的土地,因此投標熱烈,不但吸引知名建商搶進,7成以上的土地溢價率超過10%。

 

郎美囡分析,雖然近年買氣遲滯,建商大多推案保守,不過雙北市條件好的素地不多,所以一旦有理想的土地標案,勢必吸引建商及投資人熱烈投標,增添具有潛力的標的補充庫存。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
人口紅利不再 房市交易缺動能

一個區域的人口數量,攸關居住需求多寡,也與房市息息相關,台灣出生率連年下跌,人口紅利不再,根據最新統計發現,雙北市扶養比每年持續增加,台北...〈more〉

圓山ART 近劍潭站 日系制震宅

士林劍潭生活機能成熟,新案相當稀少,預售案「圓山ART」正鄰40米承德路四段,步行3分鐘可到捷運劍潭站,產品規劃16~38坪1~3房,並採S...〈more〉

週末南部熱到爆 擋不住民眾參加建案活動熱情

週末天氣炎熱,南部建案舉辦金馬獎名導推薦完工酒會與愛心捐血活動,更擋不住民眾的熱情,吸引上百人擠滿活動會場,除了提高建商企業形象,也帶動看屋...〈more〉

高雄鐵路地下化 這站交易得冠軍

預計今年8月完工的高雄鐵路地下化工程,北自左營站,南向至高雄車站,再向東延伸至鳳山車站,全長約15.3公里,地下化車站共10個站區,台慶不動...〈more〉

掌握8大簽約重點 嚴防購屋詐騙

日前有民眾至接待中心看屋,在現場與代銷公司經理購買預售屋並匯款至經理個人帳戶,事後發現慘遭詐騙引起譁然。房市專家提供8大簽約注意事項提醒民...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.