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又有建商相中老透天 2.29億元交易創新高價
台北市中山區長安東路老透天以總價2.29億元出售，創長安東路史上新高價。(翻攝自Google街景)
根據最新實價登錄顯示，台北市中山區長安東路一間45年透天厝，過去做為快炒店使用，如今空置歇業，於去年12月以總價2.29億元出售，價格也創下長安東路史上新高價。據謄本資料顯示，此物件賣方為陳春銅，推測應即為良茂建設、美福大飯店董事長，買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人，房市專家評估，未來應準備興建推出新建案。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該透天地段偏屬林森商圈，但為長安東路門牌，相較林森北路為優，且近華山藝文中心，周遭新案多從單坪80萬起跳，建商此次以2.29億購得，創長安東路史上新高，換算109.2坪的地坪，地坪單價為210萬元，未來推案應會來到百萬俱樂部。
近期不乏建商購置老舊透天厝改建新案，陳炳辰指出，除了本物件外，包括天母、內湖、公館都有2~8億的交易案，一方面自然在於台北市具備開發價值素地不多，另一方面政府對於老屋重建的態度積極，建商相輔配合，應也有利其貸款融資空間。
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