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微型店面夯 北投出現310萬新高價
北投商圈磺港路飲食攤出現1.64坪、以510萬總價交易店面，單價高達310.5萬。(翻攝自Google街景)
新型態的微型店面在寸土寸金的商圈相當常見，近來炙手可熱，根據最新實價揭露一筆位於北投商圈磺港路飲食攤店面，1.64坪大小竟以510萬交易，單價高達310.5萬，為實價揭露有史以來北投區最高單價，謄本資料顯示該物件由8人繼承，此次買賣由其中1人出售7分之1大小的占比。
北投區長期為台北市各類不動產產品平價區，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該傳統商圈平均店面價格也僅落在單坪50萬左右，由於此位置周邊建商新案插旗不少，未來改建新案不無可能，惟該交易以土地價格換算亦高達228.7萬，目前當地土地平均價格都未達百萬，推測背後應有高價利誘改建因素，未來新案單價可能接近8字頭。
另外，陳炳辰分析，高價微型店面在寸土寸金的商圈相當常見，能以低總價購置黃金商圈店面，反而是低風險的保值投資，如北車開封街、麥當勞旁，1樓以飲食、雜貨攤位為主的大樓，多是10坪不到店面，在2012年曾有單價613.9萬紀錄，去年也出現468.8萬的當年店王，坪數也僅2.9坪；東區的忠孝東路四段216巷內也有3.59坪大小面積，在2015年成交單價來到501.3萬，顯見微型店面地位與行情。
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