北市2千萬內產品最夯 這些捷運站買得到

觀察台北市民眾購屋預算熱門總價區間，以捷運站來看中山國小站、松江南京站、中山國中站周邊電梯大樓最夯。

永慶房屋根據Q4房產趨勢前瞻報告問卷調查，觀察台北市民眾購屋預算熱門總價區間，台北市民眾購屋預算約介於總價1000~2000萬元。其中以捷運站周邊最熱門，文湖線是入榜最熱門站點，以捷運站來看，中山國小站、松江南京站、中山國中站周邊電梯大樓最夯。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，根據Q4最新調查，民眾想在北市購屋預算約落在總價1000~2000萬元，若想要買在市中心且在捷運周邊，產品多為1~2房的格局，根據近一年的實價登錄資料，大多民眾選擇購買電梯大樓及套房型產品，其中，電梯大樓產品在捷運「中山國小站」、「松江南京站」及「中山國中站」周邊最受青睞。

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謝志傑說明，中山國小站周邊大樓成交坪數多在15~30坪，成交總價集中在1000~1500萬元之間；而松江南京站成交坪數多介於20~30坪，由於更接近市區、還有雙捷運加持，成交總價主要落在1500~2000萬元；交易量排名第3的中山國中站大多成交20~30坪的大樓，成交總價集中在1200~1800萬元之間。

郊區享更大空間 相同預算買大樓多1房

另外，同樣的購屋預算想在北市捷運周邊買套房型產品，大部分的民眾都會選擇買在市中心，謝志傑表示，市中心捷運周邊的套房成交總價多在1500萬元內，不管是自住或是出租使用，購入門檻都相較其他產品低，對於單身族、頂客族來說相對好入手，其中包括古亭站、大安站及松江南京站都是市中心套房熱門交易的前三名。

不過若需要較大的空間，一樣總價預算在市郊區相對可買到更大的坪數，謝志傑表示，總價1000~2000萬在台北市郊區可購買到的電梯大樓產品多有2房、3房可以選擇，其中熱門交易捷運站前3名有「辛亥站」、「葫洲站」及「內湖站」，辛亥站受西側山區福地影響，同樣是總價1000~2000萬元，坪數可買到30~45坪，相對較大，而葫洲站及內湖站周邊電梯大樓成交坪數多在20~40坪之間。

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