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股市崩盤屋主急脫手 台中、桃園淪賣壓重災區

2018/10/26 12:35 文/記者朱語蕎

根據網路售屋平台統計,全台賣壓區集中在台中、桃園,台中西屯區待售物件最多,預計得花1.8年才消化得完。

近期美國升息及中美貿易戰,不僅讓台灣股匯波動劇烈,更衝擊國人投資與買房的信心,根據網路售屋平台業者統計全台368個鄉鎮市,全台前5大賣壓區依序是:台中西屯、桃園中壢、台中北屯、桃園區及台中南屯區,全都集中在台中及桃園,賣壓最大的西屯區要花1.8年才賣得完。

 

5大賣壓區平均近50間賠售屋

觀察目前全台賣壓最重區域,都是近年具備「建設利多」或「人口紅利」的區域,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,這些區域成長快速,建商紛紛湧入推案,使得區域供給遠超過需求,目前去化速度明顯追不上持續成長的供給量,導致這些區域陸續淪為全台賣壓重災區。

 

而觀察目前全台5大賣壓區也發現,全台賠售屋有高達45%都集中在這些區域,5大賣壓區平均就有高達49間打著賠售名義要賣的房子,高於平均每區約1.5間賠售屋的32.7倍。

 

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,觀察市場可以發現,目前買氣有較停滯跡象,不僅買方追價力道減弱,買賣雙方也對價格缺乏共識,使得部分近年供給量較大的區域,賣壓開始攀升,越來越多的屋主打算脫手,但因全年建物買賣移轉量仍未達30萬件的復甦標準,顯示房市仍處在盤整、築底的階段,加上近期因中美貿易戰與年底選舉紛擾,房市前景還不明,屋主想賣屋恐怕仍要有長期抗戰的準備。

 

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