自住客年底拚一波 全台房仲業10月買氣量增1成

各家房仲買氣頗有年底拚一波的態勢，如住商機構統計今年10月和9月相比，全台交易量增加17.5%；台灣房屋七都交易量月增12.6%，價格小漲2.1%。

時序進入第4季，各家房仲買氣頗有年底拚一波的態勢，如住商機構統計今年10月份全體系交易量，和今年9月份相比，全台增加17.5%，比去年10月增加4.8%。台灣房屋觀察交易量七都交易，交易量月增12.6%，價格小漲2.1%，呈現「量增價漲」格局。

信義房屋則表示，10月股災多少影響市場氣氛，不過整體房市相較9月仍有月增12%水準，相較去年同期則小增約2%。永慶房屋10月房市交易量僅較9月成長1%，若與去年同期相比則增加6%，交易量幅度逐步收斂。

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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，下半年表現轉軟，Q3更為慘淡，所幸在第Q4第1個月有所表現，其中北部表現較佳，但距離大選僅剩月餘，能否有表現，仍舊值得觀察。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第3季有民俗月、颱風季干擾，尤其是中南部買氣遲滯最明顯，而10月進入傳統購屋旺季，趕年底前成家的自住購屋需求浮現，不過雖然買家購屋意願大，但追價意願和能力都不高，因此價格不容易有過多的漲幅空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月股市波動幅度大，難免購屋人的信心會受到影響，11月緊接著有選舉等議題干擾，但自住買盤回流，首購的需求穩定，若股市能夠逐漸回穩，則今年房市旺季的效應將更為明顯。

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