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親戚愛計較 保時捷經銷商豪宅親友價1.43億
信義計劃區又傳出2筆高價豪宅交易。(翻攝自Google街景)
信義區豪宅又見成交，內政部公佈最新實價登錄資訊，松高路「維也納藝術廣場」與松智路「信義之星」都傳親友交易，「維也納藝術廣場」在今年2月交易10樓戶，總坪數是119.33坪，總價為1.43億元，拆算車位後，每坪單價為139.7萬；「信義之星」在今年7月交易9樓戶，總坪數是142.65坪，總價為1.48億元，拆算車位後，每坪單價為119.7萬。
而謄本資料顯示，「維也納藝術廣場」的親友交易大有來頭，為保時捷經銷商汎德永業唐家自行家族交易，雖是親友交易但價格仍不菲，價格為社區次高價；「信義之星」則為精美針織廠股份有限公司高家家族交易。
鄰近「陶朱隱園」的「維也納藝術廣場」，樓高14層，屋齡已達21年，社區單價落在120~130萬，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該社區面相景觀差異大，有的會被周邊大樓遮蔽，有的視野則是看到老舊社區，也有大小坪數不一、社區戶數多等因素，房價因而有落差，此次交易雖註明為親友特殊交易，單價卻不低，應也在於物件條件相較優異的因素。
而同樣樓高14層的中古豪宅「信義之星」，陳炳辰指出，該社區自2015年後便無釋出物件，過去交易單價都在近200萬，此次則是以6折價親友轉手。信義計劃區雖貴為豪宅聚集地段，但所在位置、景觀、居住名人客群等，都會對身價有所影響，像是若屬於外圍區塊，鄰近象山、吳興街、永春、後山埤一帶，均容易面臨房價支撐性低、買盤觀望氣氛重的窘況。
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