八德兩大重劃區 親民房價吸北客

廣豐特區內有大潤發、廣豐新天地、國賓影城等完整機能滿足生活採買需求。

桃園市八德區鄰近雙北市區，1~2字頭的房價向來吸引北客輕移民，區內有廣豐特區與八德擴大重劃區兩大推案熱區，是開發商重點開發重劃區，也是購屋指名度最高的生活圈之一，指標推案有廣豐特區的「桃大誠」，以及八德擴大重劃區的「雲景景森」、「佳瑞遊City」，在生活機能逐步到位之下，皆創造不錯的銷售佳績。

廣豐特區位於大湳商圈，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，商圈內有大潤發、廣豐新天地、國賓影城等完整機能滿足生活採買需求，交通部分則有國道2號與3號，以及開往台北土城捷運永寧站的公車班次，可快速連結雙北市生活圈，大眾運輸捷運系統則有G04、G05規劃，未來將延伸三鶯線。另外，未來將規劃桃園版大安森林公園的綠地公園，備受在地民眾期待。江怡慧透露，廣豐特區雖屬八德高房價區段，但新推建案位2字頭，吸引不少北客或是中壢、桃園地區的人來此購屋。

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廣豐特區商圈成熟 綠線延伸接三鶯線

目前廣豐特區線上指標案為預售案「桃大誠」，主打桃園八德廣豐特區最後一塊建地，距離捷運綠線G05站步行約5分鐘，規劃地上24樓在地最高建築，主打14項全齡化公設，並邀請台灣最美圖書館的建築師盧俊廷操刀手工編織「共融式兒童遊具」，設計挑高5米樹屋趣遊，首創台灣建築業界。「桃大誠」專案經理呂岱融表示，該案規劃23~49坪，每坪開價23~27萬元，公開半年銷售近500戶，已售達8成，目前主推總價1100萬元起買含車位3房。

「桃大誠」公開半年銷售近500戶，是今年桃園最熱銷的建案之一。

八德擴大重劃區鄰近原有區公所市區商圈，生活機能便利，江怡慧分析，該區聯外交通四通八達，現階段有國道2號、3號，大眾交通系統有公車路線通往台北土城捷運永寧站，未來還有捷運G01八德站規劃，未來可延伸至台鐵中壢車站及大溪。江怡慧透露，此區有多座公園環繞，綠覆率達43%，並設置北區青少年活動中心，包括以青少年活動為主的「桃漾館」、非營利幼兒園以及公托中心等，待完工後有助於提高區內居民的便利，環境宜人，因此潛力令人期待。

八德擴大重劃區有多座公園環繞，綠覆率相當高。

八德擴大近舊市區 1字頭買捷運宅

「佳瑞遊City」主打高速公路至八德擴大重劃區的第一站，已熱銷8成，規劃27~47坪、2~4房，目前27坪2房已完銷，僅剩37~47坪3~4房可售，主打景觀4房總價788萬元起、車位另購。現場專案經理陳衍余表示，「佳瑞遊City」距離捷運G02站450公尺，規劃歐式城堡建築，臨路退縮15米，打造300米綠園道，每坪開價19~21萬元，1字頭就能買到捷運宅，由於一個交流道就到新北市，因此已購客戶有一半都是北客輕移民。

「佳瑞遊City」已熱銷8成，現在主打景觀4房總價788萬元起、車位另購。

「雲景景森」位八德擴大重劃區的仁德路，距離捷運G02站500~600公尺，主打低密度健康住宅，規劃地上15樓共84戶住家，設計24~40坪2~3房，訴求空間坪效、室內零虛坪以及大陽台、大主臥，現場專案經理卓義豐表示，該案每坪開價18~20萬元，目前推出總價478萬元起買2房，含全新裝潢，可以搶在年底前一卡皮箱入住新家，很吸引八德地區的首購族。

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桃園：http://www.2019star.com/Taoyuan

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