全民大樂 光電綠建築地上權案

客廳運用面寬拉大與挑高3.3米，連通賞景陽台設計，展現空間氣派感。

佃坤建設在高市三民區明誠生活圈鼎勇街旁，新推出「全民大樂」地上權住宅大樓案，外觀型塑現代簡約風格，全案規劃住81戶、店2戶，建坪31~50坪的2~4房，採光電綠建築設計，每坪15萬元起。

佃坤建設在三民區鼎勇街旁基地，新完工推出「全民大樂」地上權住宅大樓案，外觀營造現代簡約建築特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位取向。

「全民大樂」專案經理吳書璿表示，為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，基地位於明誠商圈核心地帶，也鄰近大樂民族量販店、好市多大順量販店與家樂福鼎山店，擁有充裕消費機能，且可迅速連通本和里滯洪公園與河堤公園綠地，基地可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，對外交通相當順暢便利。

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  光電綠建築設計 優質空間氛圍

基地周圍多為低矮平房，高樓層可眺望鼎山與民族大樂商圈，凸顯地段與賞景優勢。

全案基地770坪，坪數規劃31~50坪，採地上12樓、地下2層A、B兩大棟設計，含2間店面僅單純83戶，皆為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，基地座東南朝西北，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園、光電板曬衣區與賞景區，公設規劃貴賓接待座區、健身房、按摩椅室，因基地鄰近鼎山商圈，且視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園，輕鬆鳥瞰北高雄市區景觀，讓首購族與置產客都能輕鬆入主河優勢地段。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高3.3米設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，並設置泡湯浴缸等，壁面開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。3房的廚房採獨立式規劃，壁面開設通氣門與通氣窗，流理台壁面設置烤漆玻璃，下層櫥櫃採木紋面板，讓室內採光通風且易於清理，提高空間整體質感。

  休閒與消費機能充裕 自住客優選住宅區

社區一樓門廳挑高，安排貴賓接待座區，結合大面玻璃牆引進綠景，住戶接待親友備感禮遇。

吳書璿表示，該生活圈的重大建設，除了鄰近巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元的義聯集團義享天地購物中心，對外交通可從該生活圈到高鐵左營站區約15分鐘，連通中山高速公路鼎金系統交流道，約5分鐘車程左右，交通相當便利。

社區公設特別安排按摩椅室，讓住戶可輕鬆休憩。

而除了鄰近萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，串連愛河之心與自由黃昏市場，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。

（專家意見） 「全民大樂」專案經理 吳書璿

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，頂樓也規劃最新節能光電板設計與露台休憩區，主臥室壁面也設置低檯度大面窗，讓室內採光與通風機能向上升等。基地可在5分鐘車程內連通中山高鼎金系統交流道，距北高雄漢神巨蛋百貨商圈，也僅約5分鐘車程，地段優勢條件，受到首購族與置產客注目。

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