台積電竹南建廠有譜 周邊房市露曙光
竹南科學園區大廠住續進駐,台積電封測建廠也有最新進度,預計可帶來3千億投資額和2500個就業機會,讓周邊房市重現曙光。(業者提供)
新竹房市因有竹科園區客買盤支撐,房市相對穩定,距離竹科20分鐘的竹南科學園區,因群創、晶圓、京鼎等大廠陸續進駐,加上延宕多時的台積電封測廠建廠時辰在去年9月明朗化,預計將帶來3千億投資和超過2500個以上就業機會,讓附近的大埔重劃區房市重新燃起曙光。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,竹北房市因竹科人購屋實力強,因此高總價產品仍能受到竹科人接受,相較下,竹南科學園區房價較低,就業人口多是年輕族群,不乏因就業移居竹南的工作者,因此2~3房的電梯大樓最實用討喜,購屋者普遍能接受以買代租概念,先在竹南購屋累積資產,未來若有轉職到其他園區,還能將不動產出租,因此偏愛有公設,且規劃適合單身或小資客層。
房價相對低價的竹南科學園區,吸引台北上市建商遠雄來此插旗推案,業者預言,隨台積電大主題確定,未來可望磁吸中下游廠聚集,帶動一層一層的機能與商圈。預售新案「遠雄新苑」規劃26~38坪2~3房,訴求區域罕見的台北酒店式公寓豪宅公設,興建超越法規0.26g的0.35g抗6級震結構,並推出每月8000元起輕鬆付方案,廣告戶總價401萬起買有前後陽台的2房產品,目前銷售已突破4成。
遠雄行銷協理黃瑄履分析,緊鄰竹南科規劃的大埔重劃區,目前有3類產品,包括鎖定在地自營商換屋與園區高階主管的透天產品,價格範圍從1100~2500萬都有,像是「晶硯」、「一見森晴」、「潮間帶」、「一勺日光」等建案;另有早期炒作階段出現的小坪數套房;以及近兩年瞄準園區客首購成家需求推出的正規2~3房產品,目前有進入成屋階段的「鴻喆」、「富比市」、「唐寧1號」,以及遠雄新推出的預售新案「遠雄新苑」。
遠雄建設在此插旗推案,預售案「遠雄新苑」規劃2~3房,訴求酒店式公設,並推出月付8千起優惠購屋方案。(業者提供)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
郡都就是堅持 蓋在地人買得起的好宅
郡都集團從深耕北高雄楠梓高質感住宅市場,近幾年來推案也迅速擴及高雄推案熱區的三民高醫商圈、亞灣區,去年底推出的橋頭預售案更迅速完銷,董事長唐...〈more〉
-
想都更嗎? 「都更計算機」一鍵試算免燒腦
新北市政府地政局為響應都更三箭,並促進都更案件的推動,「都更計算機」服務,動動手指或用滑鼠框選圖面範圍,就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域...〈more〉
-
加速北外環二、四期快速道路開發 永康都計變更發佈實施
南科去年營業額達1.58兆元居三大科學園區之冠,但南科園區發展卻也讓既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出臺南...〈more〉
-
飯店改住宅出售!北大這一案超稀有 詢問度激增
根據住展雜誌調查,三峽北大特區發展已臻成熟,生活機能皆已到位,加上街廓新穎,產品順銷其來有自。惟由於單價已上5字頭,銷況比起前年4字頭時有明...〈more〉
-
土地房子都在這群人手上 地價稅曝端倪
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企...〈more〉