竹南科學園區最後一塊土地動工 周邊買氣微增1成

昨旭能醫藥生技舉辦廠房新建工程動土典禮，是竹南科學園區最後一塊能進駐的土地，將帶動頭份、大埔、竹南地區更多元的就業機會。(圖/業者提供)

2012年因台積電在大埔重劃區旁購地，造成投資客不斷炒作大埔、竹南、頭份等周邊房市，帥過頭更曾揪團買房，房市曾一度超熱，但政府一連串打房加上台積電一直未有進駐動靜，現在市場幾乎凍結，近期終於又有利多議題，竹南科學園區最後一塊土地動工，將由旭能醫藥科技進駐，全區已逾50家廠商，去年營業額已逾724億元，在地業者表示近來看屋買氣回溫約1成。

沉寂一時的竹南科學園區周邊房市，近期稍回溫1成。

昨旭能醫藥生技舉辦廠房新建工程動土典禮，旭能醫藥生技總經理張鳴錚表示，竹南科學園區為相當成熟園區，近北部市場，易聘請中高階主管，廠房佔地8700平方公尺，共投資5億元資金，是竹南科學園區最後一塊能進駐的土地，現在該區多以電子產業為主，藥廠也以銷往海外居多。旭能醫藥生技與台北醫學大學等學術單位合作，未來將以開發特殊劑型之技術成為優勢，並朝多元產品、銷售國內外發展，待工廠正式啟用後將帶動頭份、大埔、竹南地區更多元的就業機會。

在地業者「有謙No.16」專案經理黃定康表示，投資客炒作台積電議題時，周邊房價從每坪15~16萬元一路攀升至18~19萬元，在政府打房後現又逐步回到15~16萬元，周邊房市已沉寂多時，雖仍有自住客需求，且一半以上都是科學園區上班族自住需求支撐，但來人僅剩個位數戶。近來房市較上半年趨穩，加上竹南科學園區最後廠房進駐，來人雖未有明顯提升，但也多了1成，許多自住客開始談價，算是為市場注入一絲活水。

至於中古房市，台灣房屋頭份特許加盟店店長劉明忠表示，竹南科學園區成立多年，一直支撐在地房市，加上台積電購地議題，5年來房價成長3成，現在中古公寓每坪9~10萬元、大樓社區每坪10~12萬元，相較都會區仍適合年輕人首購族成家。

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