高雄A辦讓利促銷 一個月狂賣30戶

興富發集團在民族、六合路口新推的「高雄CBD」A級商辦大樓預售案，採彈性規劃與智慧商辦總部設計，傳出選後創下單月大賣30戶的銷售佳音。（圖：業者提供）

受高雄新市府團隊積極行銷高雄的樂觀氛圍刺激，準備大力推動數位科技、會議展覽、觀光等產業，創造更多樣化的就業機會，讓高雄商辦市場出現新活力，市場傳出選後一個月，市區A級商辦大樓售出30戶佳音，連帶激勵建商規劃新辦公大樓意願提高。

根據調查，國內頂級商辦產品穩定租金收入及優異投報率，吸引國際重量級投資人關注，尤其位於國際一線城市，經濟成長帶動人口增加與商業活動，位於市中心的商業土地價值稀有，頂級商辦更是搶手。日前新公開的「高雄CBD」即位於高雄中正辦公商圈核心區，加上興富發建設上市公司品牌背景、採55~330坪彈性規劃與智慧型商辦總部設計，每坪售價25~37萬元，年關現場更提供優惠價格面議，傳出選後創下單月大賣30戶的銷售佳音。

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富築廣告總經理張景堯指出，過去商辦市場以台北為主力，台中商辦市場近年來也蓬勃成長，但事實上高雄近年來大步登上世界經貿舞台，也被企業主視為佈局亞太、東協市場、運籌兩岸重要據點，導致商業經貿辦公室需求大增，高級辦公大樓租金連番上漲，普遍需求大於供給。

張景堯表示，選後大家一起拚經濟，貸款利率低、租金又持續攀高，相對A級商辦大樓持有成本低、投資置產收益高，因此興富發集團在中正辦公商圈的「高雄CBD」商辦大樓預售案，甚至有自用型買家看好高雄辦公市場前景，整層買下辦公室，打算部分自用、部分先出租，單坪月租金預估可達1000元以上，成為辦公室買家提前卡位A級商辦大樓的重要誘因。

受到高雄商辦市場逐漸回溫激勵，上揚國際團隊旗下鑲揚國際開發，去年第4季標得的河堤國小旁2千餘坪地上權基地，除了規劃3百餘戶的地上權住宅大樓，也準備將緊鄰民族一路的部份基地，規劃一棟樓高20餘層的A級商辦大樓，部分樓層留設企業總部使用，其餘辦公室採只租不售策略，將挑選優質企業廠商進駐，可望成為區域地標型建築之一。

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