最新國泰房指數：全台房市回溫 Q2推案持續增加

今年Q1國泰房地產指數發布，預期Q2全國推案量增加情況下，成交量是否能向上跟進，為後續房市能否持續復甦的主要關鍵。

根據國泰建設發布今年Q1國泰房地產指數，全國推案量部分，2019年Q1持續回溫，北部地區成交量仍在2013~2014年波段高點之3~4成，反觀中、南部地區成交量已漸回穩且回到上波高點，預期Q2全國推案量增加情況下，成交量是否能向上跟進，為後續房市能否持續復甦的主要關鍵。

調查內容也顯示，今年Q1全台無論是相較上一季和去年同季皆呈現「價漲量穩」。觀察全台各區成交量表現，除新北市成交價下跌外，其他地區均呈穩定或上漲；各地區成交量相較去年同季，除台北市、新竹縣市及高雄市減少外，其他地區均呈穩定或增加。

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觀察成交價變化，雙北市區接近波段高點，其他地區成交價皆創新高；不過，成交量呈現兩極發展，北部地區成交量仍處低檔，中南部地區成交量已接近或超過波段高點。全國房市呈現價漲量穩結構，銷售率穩定，未來市場供需與價量變化仍須持續觀察。

國內外經濟回穩 助整體金融穩健發展

國際經濟金融情勢方面，美國聯準會聲明2019年全年不升息，其他主要經濟體貨幣政策也趨於寬鬆，國際金融市場回穩，但貿易政策不確定性仍高。國內經濟金融情勢方面，國內經濟成長略緩，內需仍是驅動經濟成長主力，央行也維持政策利率不變，有助整體金融穩健發展。

綜觀未來發展，國泰房指數指出，今年Q1歷經九合一選舉之後，各地方政府陸續辦理土地標售、積極招商力拼經濟，行政院推動台商回台投資行動方案，中央加速推動都市更新，不動產市場氣氛佳，但仍受兩岸關係緊張及明年總統選舉議題紛擾影響，綜合國內外經濟及政治情勢，國內房市景氣仍須審慎因應。

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