粉絲團
踩到購屋族死穴 鈕承澤億元豪宅原價再標又落空
明日博二度標售、二度流標。(圖/台灣房屋提供)
台鐵參與大安區知名豪宅「明日博」都更案分回17戶，3月首度標售全數流標後，28日二度標售，不過由於底價和上次一樣，每坪單價在119至137萬間，因此再度面臨流標的命運。
位於市民大道及建國高架橋路口、屋齡3年的都更豪宅案「明日博」此次標售的17戶分別位於8、9、10、11、18樓層，看準第一次標售時，現場觀看人潮眾多，在有需求的情況下，台鐵委託國產署辦理標售，底價和第一次標售時一樣，標售最低單價為119萬，總價則落在1.04~1.44億元之間。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐直指，「價格」是成交的關鍵因素，該案為北市少數有室內泳池的豪宅，成為許多高資產族口袋選項之一，不過市場上豪宅選擇多，信義、大安區亦有不少新豪宅潛銷中，因此價格對於買家而言仍是一大關鍵。
進一步觀察「明日博」近一年年交易狀況，最低價為6樓戶90.2萬元、最高價則在21樓、每坪145萬元，因部分門牌面高架橋，高低樓層以及面向不同，因而價差不小，張旭嵐表示，雖然豪宅市場買氣回溫，也有不少單價突破200萬元的豪宅成交案例，但該案在市場上還有成屋待售，且本次標售的最低樓層位於8樓，底標單價仍要119萬，很難吸引買家出手。
-
網傳等阿共打來...房價崩盤撿便宜？專家：只有「這類人」得利
不少人認為，等對岸阿共仔打過來，房價可能崩盤，或許能撿到便宜？但戰爭時真的能撿到便宜嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，可能不一定。...〈more〉
-
全台人口密度最高! 這夜市店面成今年新北店王
內需回溫，店面交易也逐漸熱絡，根據實價登錄統計，2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面，6月成交總價4714萬元...〈more〉
-
「都更大戶」皇翔建設包下永和最複雜都更案 七千坪基地進度曝光
整合多年的永和大陳地區公辦更新案，繼單元2整合完工後，近年單元3~7也陸續傳出捷報，而18日新北市市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉與新北住都...〈more〉
-
新北最貴前五名店面出爐！ 林口包下三四五名
台灣房屋觀察今年的新北店面交易，單價第二高是位於新莊副都心重劃區的百坪樓店，總價約1.58億元、單價160萬元，將由銀行業者進駐；而第三至第...〈more〉
-
嘉義房價5年飆漲244%要崩了？專家這樣看
台積電今年3月宣布在位於嘉義太保的嘉義科學園區設立二座先進封裝廠，且4月開始動土整地，雖然過程中傳出挖到古蹟，導致照文資法規定停工，不過，在...〈more〉