皇翔廖年吉：房市不好難經營 八字不合不到中南部推案

皇翔今舉辦股東常會，未來將提高飯店經營比重。

皇翔建設(股票代號：2545)今舉辦股東常會，公布2018年營收為30.61億元，年增約2.2%，EPS每股純益達2.59元，高於2017年的0.7元，會中也通過每股發放現金股利1.8元，針對今年房市，皇翔董事長廖年吉直言「不太好」，也不敢貿然到中南部推案，認為八字不合，皇翔未來將提高飯店經營比重。

廖年吉會後受訪時表示，中美貿易戰讓未來經濟局勢充滿不確定，豪宅重稅也未鬆綁，未來經營比重將會移往飯店，之前買的土地都很精華，現在飯店很多，但有好的地點就不怕競爭，會慢慢轉型。廖年吉說，營建業還是會照做，很辛苦的在經營，雖然大台北房市不好，但也不敢往中南部去，因為八字不合，廖年吉笑回：「很早之前去南崁蓋房子，當時大家在瘋大家樂，都找不到工人來做。」

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皇翔建設副總經理游玉華表示，未來豪宅和平價住宅推案都有規劃，也會強化販店經營，去年開幕的士林萬麗酒店，現在住房率約6~7成，預估年營收貢獻有2億元，另外在臨沂街，有出租給日本藤本集團的飯店預計2021年完工；而台汽北站萬麗酒店，目前工程進度到挖地基，預計2022年完工。雖然陸客減少、星級飯店林立，皇翔仍表示會做出自己特色，像是士林萬麗酒店就訴求年輕化，強調年輕品牌特性。

至於住宅建案部分，今年仍以銷售成屋為主，據了解，豪宅案「皇翔御琚」日前有銷售出1戶，已在6月過戶，而土城百億大案「創活新天地」預計明年完工，將是之後主要營收貢獻，捷運中山站的「捷二」案仲裁也已確定，未來會朝出售方式，預計今年Q3才有結果，至於成屋案「皇翔新天玓」，則不排除整棟銷售。

股東會上有小股東提出目前台北市府力推都更，皇翔是否有意願往都更發展，皇翔回應，公司對危老和都更都有再進行，但現階段都還不明朗，而北市府月底招標的兩筆都更案，還在評估是否參與。

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