【高雄】楠梓R19站區生活圈 具交通與商圈優勢
楠梓R19站區生活圈緊鄰高雄科技大學城楠梓校區商圈、捷運站區與鄰近上萬坪高雄都會公園,綠地優質環境且交通便利,成為高質感景觀大樓推案新重鎮。
高市楠梓R19站區生活圈,坐擁高雄科技大學楠梓校區商圈,與捷運紅線R19站區的便利交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,刺激高質感大樓市場崛起,成為北高雄頗具發展潛力的熱門區。
生活圈擁有優質生活機能,又有捷運紅線R19加工出口區站,對外交通便利。
現場專案經理江俊翰表示,目前在交通條件改善,中山高速公路在楠梓設置二個交流道與台糖、家樂福量販店設置的刺激下,楠梓商圈擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,量販店與捷運紅線R19、R20站設置後,確實讓居民消費購物與對外交通更方便,連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10~15分鐘車程,搭捷運可迅速抵達漢神巨蛋百貨商圈,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨高科大商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
快速路網交通優勢 區域房市看俏
該區坐落後勁國中學區,校舍新穎且學風優質。
江俊翰說,迅速繁榮發展的楠梓區,隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網,帶動後勁與海科大商圈蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。同時楠梓區房市,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,加上政府持續開發建設高雄都會公園,同時也積極開發楠梓加工區科學園區化,封測大廠也引進上千位高科技工程師,購屋需求提高,讓楠梓捷運概念宅銷售表現亮眼。
隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網,帶動後勁與海科大生活圈蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。同時楠梓區房市,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,加上政府持續開發建設高雄都會公園,中油總廠停產後,廣達177公頃的基地將轉型為生態公園,讓楠梓的交通條件與休閒機能更提昇,連帶影響購屋需求增溫。
房價相對低檔 優質環境吸引首購
高雄科技大學楠梓校區,帶動大學城商圈穩定成長。
由於鄰近的楠梓火車站與土庫商圈緊鄰著本區商圈主軸的台糖量販店,擁有充裕生活機能,該區除具備區段上的優勢外,因距離中山高楠梓交流道僅10分鐘的車程距離,鄰近又有捷運紅線青埔站及都會公園站的雙捷運站出口,對外交通非常便利;加上坐落後勁國小、後勁國中,又有都會公園,在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地,成為買家置產優選區。
大學城與捷運站區加持 區域地價創新高行情
高市府地政局去年第3季與今年第二季標售開發區土地,鄰近高雄科大楠梓校區的精華地,每坪得標價已突破30萬元以上,區域地價持續上揚,連帶對房價形成推升趨勢。同時楠梓商圈擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,量販店與捷運紅線R19、R20站設置後,確實讓居民消費購物與對外交通更方便,連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程,搭捷運僅有5站即到巨蛋站,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨高科大商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
聯上建設集團在楠梓R19站區,推出「聯上捷運之星」首購大樓預售案,以現代簡約外觀風格,強調精緻質感,與距捷運站200公尺的捷運宅便利優勢。
該區指標型建案聯上建設集團,目前在北高雄楠梓區鄰近捷運紅線R19站區,推出「聯上捷運之星」首購大樓預售案,採20~48坪,2~4房規劃,每坪開價18萬元起,2房加機械上層車位總價438萬元起的優惠價,並以現代簡約外觀風格,強調精緻質感,與出捷運站200公尺即到家的捷運宅交通優勢。
(專家意見)「聯上捷運之星」專案經理江俊翰
楠梓R19站區生活圈對外交通相當發達,除了鄰近台1線省道,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,捷運紅線則在楠梓設置R19站、R20站區等,同時政府持續開發建設高雄都會公園,加上政府將推動的橋頭科學園區計劃,除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇,日後科技廊道成形,可望引進上萬個高科技人才進駐,龐大租購房屋需求,將對楠梓房市發展形成正面助益效果。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【台北】士林站生活圈 北環段助攻 新案站穩百萬
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建...〈more〉
-
台積電設廠效應發威 嘉義太保中古屋主獲利翻倍 賣1間再賺1間
台積電將在嘉義高鐵站區旁設置先進封裝測試廠,加上華泰名品城也將設置大型outlet購物中心,雙重紅利爆點也為在地房市迎來好積情!主要受惠區太...〈more〉
-
台積電楠梓設廠效應 高大特區科技買家增多 中古屋也出現3字頭
台積電進駐楠梓產業園區設廠引起話題,從今年1月召開法說會釋出將啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業,先進製程預計2025年量產,楠梓高雄大學特...〈more〉
-
七都買房月薪要多少?桃園不到10萬 新竹總價超車新北
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據...〈more〉
-
竹科三期計畫納入大矽谷 二重埔重劃區發展可期
內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新...〈more〉