隆大搶攻換屋與剛性需求 南北高雄二案中秋開紅盤

高雄知名品牌上市建商隆大營建，與北部代銷業重量級A咖的海悅廣告合作，在南高雄中正辦公商圈核心區的中正二路上，新推出「鳳凰中正」換屋大樓預售案，選在中秋節當日中午吉時，進行公開儀式慶祝銷售開紅盤。

今年高雄預售推案爆量，個案表現態勢漸明顯，高雄知名品牌上市建商隆大營建，在南北高雄分別推出換屋與首購大樓預售案，並與專業銷售團隊合作，潛銷期即銷售順暢，特別選在中秋節當日公開。

隆大營建董事長陳武聰表示，興建合理價位的好宅，是公司經營一貫理念，觀察38年高雄房市發展，近來土地與營建成本飆漲逾2成，高雄房價將漲到「不知不覺」！有自住、購屋需求消費者宜趁早進場選擇好宅。

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隆大營建董事長陳武聰(前排右)與海悅國際總經理曾俊盛(前排左)，再度攜手合作開創高雄房市新局。

深耕南部房市的隆大營建，幾年前曾前往桃園青埔推出「竹風青庭」建案，與北部代銷業重量級A咖的海悅廣告合作，創下良好銷售表現，海悅廣告今年度大舉進軍南台灣，同時看準高雄城市努力拚經濟，產業鏈挾著鮭魚返鄉的熱潮，預期高雄房地產在利多加持下，交易量將穩定成長。此次海悅國際南征高雄，除看準時機，更獲得隆大營建合作機會，在南高雄中正辦公商圈核心區的中正二路上，新推出「鳳凰中正」換屋大樓預售案，採53~65坪適合換屋族群，一層4戶、全棟規劃55戶的優質住宅案。

隆大營建董事長陳武聰說，興建讓客戶居住舒適滿意的好宅，是一生最大樂事。

隆大營建董事長陳武聰說，去年下半年與今年上半年，高雄土地價格漲幅高達2成，營建成本漲幅也不遑多讓，以一般樓高15層、地下2層的住宅大樓來說，去年發包成本每坪約8萬出頭，今年已漲至10萬元，後續新購地成本仍持續上揚，雖然短期推案量體增多值得業界注意，房價短期內也面臨觀望調適期，但房價緩漲趨勢成形，市區換屋產品供給反而稀有，本著興建好宅，並以品質、創新、安全、服務為建築終生信念，能夠獲得更多消費者認同與肯定，也是個人從事營建業近40年的最大心願。

隆大營建「鳳凰中正」換屋大樓預售案，位於南高雄中正辦公核心區的中正二路上，採53~65坪，一層4戶、全棟規劃55戶，大量石材外觀與景觀陽台安排，由大磊聯合建築師事務所設計的優質住宅案。

海悅國際總經理曾俊盛表示，高雄房市近年都走小宅風，低坪數、低總價成為市場主流，對換屋族群來說，50坪以上的個案十分有限，而海悅國際與隆大營建事業首波合作推出個案「鳳凰中正」，在市中心精華區、中正二路上打造隆大地標，屬於文化中心、高師大文教生活圈，1分鐘到信義國小或文化中心捷運站，3分鐘能到大統百貨、五福國中明星學區，讓對生活有要求的換屋族群重新回歸單純與寧靜。該案還未公開就因隆大品牌好、地段價值好而吸引返鄉台商、產業菁英的青睞，銷售成績亮眼，一公開即慶熱銷，海悅與隆大另有後驛地區堯山街「愛上城」首購大樓預售案即將公開。

隆大營建在橋頭新市鎮，推出「鳳凰冠」首購大樓預售案，潛銷期即售出60多戶，選在中秋節當天下午舉辦公開典禮，由隆大營建董事長陳武聰、總經理郭漢龍與合作銷售團隊廣誠國際總經理董上裕，共同進行冠軍冰雕注酒儀式，慶祝全案熱銷開紅盤。

為迎合首購客需求，隆大營建也在北高雄推案新熱區的橋頭新市鎮，推出「鳳凰冠」首購大樓預售案，潛銷期即售出60多戶，並選在中秋節當天下午舉辦公開典禮，由隆大營建董事長陳武聰、總經理郭漢龍與合作銷售團隊廣誠國際總經理董上裕，共同進行冠軍冰雕注酒儀式，慶祝全案熱銷開紅盤。

隆大營建董事長陳武聰認為，橋頭新市鎮由營建署主導規劃，對於建築規劃要求嚴格，加上橋頭科學園區建設計劃推動、進行中的加工出口區二期建設等，有利購屋需求提高，當前房價帶仍維持在1字頭，近來該區銷售反應良好，未來2、3年內，房價有機會緩漲至2字頭。

廣誠國際總經理董上裕則說，「鳳凰冠」全案基地面積2085坪，樓層規劃地上15樓、地下3層，產品規劃店鋪2戶，住家443戶，其中2房252戶，佔比57%；3房182戶，佔比41%，社區規劃有游泳池、多功能交誼廳、多功能娛樂室、羽球場、健身房、韻律教室、KTV室、兒童遊戲室等，2房總價288萬起(需另購車位)，訂簽金準備8%，工程結構完工前0付款，8月起正式開盤銷售，前兩週即銷售30戶，目前已突破60戶，平均每天銷售超過1戶，預計9月底前銷售可達百戶。

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