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中看不中用 「文青街」房價反比區域低
文青街之一的瑞安街，房價高於行政區行情，主要因豪宅社區多。(資料照)
近年文青話題發酵，北市不少巷弄因特色店家進駐，成為熱門打卡景點，像是知名的瑞安街、青田街、麗水街，都有許多文青咖啡廳和藝術小店，根據業者統計這些「文青街」平均房價，只有瑞安街和青田街高於所屬行政區行情，其餘房價反而較低。
綜觀這些「文青街」巷弄房價，以青田街高於所屬行政區32.8%最多，瑞安街多2.1%居次，而迪化街反低於區域16.8%最大，麗水街也低於區域12.9%之多，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，不少文青巷弄具有特色，生活機能也不錯，但屋齡老舊，往往影響價格，雖有歷史風情，卻少有推案，也讓房價呈現兩樣情。
徐佳馨指出，表現較好的青田街與瑞安街，和區域內豪宅拉抬有密切相關，而低於行情表現的巷弄，除了和巷弄本身機能性有關外，區域內若公寓比重高，也會影響價格表現。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，文青巷弄各有風情，不過要是購買屋齡高的老房子，如果屋況不佳，一定要預留維修與裝潢費用，新房子多數基地不大，因此規劃上有時會有侷限性，購屋人應多方評估，再行下手比較理想。
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