房價硬了!買方無力追價 營建景氣轉跌
台經院認為,2020年商用不動產將優於住宅市場。(圖/記者張瀞勻攝)
台灣經濟研究院發布11月「景氣動向調查報告」,其中營建業測驗點終止連續2個月上揚態勢,轉為下跌格局。台經院指出,主要是賣方價格趨硬,但買方追價意願低,使得雙方對於價格認知仍有段差距,導致11月交易量無法持續拉高。
台經院研究員劉佩真指出,營建業方面由於短期內公建項目招標作業較為延遲,對於新建工程挹注有限,造成營造業廠商對未來半年景氣看法偏向保守。
而在不動產方面,由於房地產買賣雙方對於價格認知仍有落差,導致11月房市交易量無法持續拉高,不動產業看好11月景氣的廠商比例較10月減少,因此11月營業氣候測驗點為101.55點,較上月下跌0.95點,再度終止10月短暫上揚的局面而轉為下跌格局。。
劉佩真分析,11月六都建物買賣移轉件數較10月下跌8.2%,主要是賣方價格趨硬,但買方追價意願低,使得雙方對於價格認知仍有段差距,導致11月交易量無法持續拉高,加上10月交屋潮墊高基期所致。至於商用不動產在指標型地上權個案標售(世貿三館、國泰營區地上權)帶動下,預計仍將維持熱度,看好壽險業資金將持續投入。
然而展望未來,2020年上半年住宅市場的觀察重點將包括議價空間的變化、新增供給釋出情況、總統大選過後房市政策的走向。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲:國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投,房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示,2016年至2019年之間,南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
成功守住老婦1700萬家產 不動產「即時通」申辦件數激增近
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度...〈more〉