建商買回自家建案又一筆 新美齊買回象山豪宅2戶
新美齊處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」,由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位。(翻攝自Google街景)
新美齊(2442)日前公告,處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」,由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位,總價為4.2億元,建物面積達256.9556坪,根據公告指出,高美投資為新美齊持股10%以上大股東,顯見又是建商買回自家豪宅案例,護盤意味濃厚。
「新美齊Jade12」鄰近象山,先前曾以「新象山」命名,其樓高13層,根據新美齊公告,此次交易平均每坪單價為158.7萬元,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該案外觀華麗,其地理位置屬信義計劃區外圍,相比當地一級戰區來說,價格競爭力稍弱,平均開價單價150~160萬,過去揭露僅1戶,小幅下修不到1成,屬合理讓利空間,如今再次公告交易價格,單價來到近160萬,應有樓層、景觀等差異。
近來許多建商高價出手護盤,除了彰顯對自有產品的信心,吸引市場買氣,更不脫為社區身價定錨,陳炳辰舉例,確實可見如「松濤苑」只要交易都是200萬俱樂部,甚至戶戶揭露都保持單價250萬以上。至於現在僅能作為事務所使用的「欣翰士林官邸」,市場傳出欣翰董事賈文中以單價100萬、120萬購置後,即便仍存需為商業使用爭議,去年交易4樓戶還是成功定錨在百萬身價,顯見買回自家建案確具實質效益。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉